Haus zum Verkauf €240.000 686 m²
66539 Neunkirchen (Furpach)

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1939
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Das bezugsfertige Einfamilienhaus ist mit Laminat, Fliesen sowie Echtholzparkett ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zu Garten & Terrasse
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Spitzboden:
- weiteres Zimmer

Kellergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschküche
- Heizungsraum mit Zugang zur Doppelgarage

Dieses schön gelegene, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einem nach Westen ausgerichteten Grundstück bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen und kann kurzfristig von Ihnen erworben werden. Das Haus wurde zwischen 2015-2018 umfassend renoviert und ist folglich zum Einzug bereit. Der schöne Garten mit Outdoor-Küche, die großzügige Doppelgarage sowie der geräumige Holzunterstand runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 175.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- SAT-Anlage
- Aufstockung der Doppelgarage möglich
- zusätzlicher Kamin für beispielsweise Pelletofen verfügbar

Modernisierungen:
- 1989: Bau Doppelgarage
- ca. 90er Jahre: Dach
- 2014: Elektrik
- 2015: Umbau Garage (Einbau neuer Tore für vereinfachte Zufahrt)
- 2016: Badezimmer Dachgeschoss
- 2017: Gas-Brennwertheizung mit WW-Aufbereitung (über App steuerbar)
- 2017: Fenster teilweise
- 2017 & 2018: Terrasse & Haustür
- 2018: Dämmung der Dachschrägen

- Elektroleitungen EG: derzeit nur in Wand verlegt, Deckenleitungen abgeklemmt

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.40

66539 Neunkirchen (Furpach)

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach. Der nahe gelegene Furpacher Weiher sowie der fußläufig erreichbare Wald laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 hervorragend.