Haus zum Verkauf €550.000
Kelberger Straße 28, 56814 Rheinland-Pfalz - Faid

Das MFH mit 4 Wohneinheiten wurde 1976 in Massivbauweise erstellt. Einige Jahre später wurden an der EG-, OG-, und der DG-Wohnung eine Loggia über die gesamte Breite der jeweiligen Wohnungen, in Südausrichtung, angebaut.

Vermietet ist die EG-Wohnung und die DG Wohnung. Die OG Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, deckungsgleich mit der EG Wohnung, ist derzeit leerstehend, ebenso wie die UG Wohnung mit ca. 55 m². Beide Wohnungen wurden aufgrund des Verkaufswunsches der Erbengemeinschaft nicht mehr vermietet. Dies bietet auch Eigennutzer die Möglichkeit, das MFH zu erwerben, die erzielbar Mieteinnahme kann für die Finanzierung des Hauskaufes eingesetzt werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über separate Durchlauferhitzer für jede Wohnung. Die Bäder in der EG- und OG Wohnung wurden erneuert, die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat belegt.

Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und dennoch zentral in der 1100 Einwohner zählenden Eifelgemeinde Faid gelegen. Spazier- und Wanderwege führen direkt vom Haus aus ( z.B. Burgruine Winneburg 2,8 km Fußweg ) , Bushaltestelle 200 m, Bäckerei 250 m, Baumarkt, Tankstelle, Frisör, Bank, KiTa und diverse

Der Energieausweis wird derzeit erstellt, er liegt zum Besichtigungstermin vor.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. und wird fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Für ein Finanzierungsgespräch stehe ich ebenfalls gerne zur Verfügung. Das MFH kann nach Terminabsprache besichtigt werden.