2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,42 m² . Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Die Renovierung umfasste auch die Modernisierung des Badezimmers, den Einbau einer Küche und das Verlegen eines hellen Laminats, unter dem sich aber auch noch das ursprüngliche Massivholzparkett befindet. Das Parkett kann ohne großen Aufwand wieder freigelegt werden. Die großen Fensterflächen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der Ihnen entspannte Momente mit Blick auf Grünflächen garantiert.

# Ausstattung
- gr. Balkon
- EBK
- Laminat/Parkett
- Lift
- sep. Kellerraum
- Fahrradabstellraum (ebenerdig)

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nur wenige Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. U-Bahn (U5) , Straßenbahn (Linie 18) und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und ein Wochenmarkt. So geniessen Sie den Vorteil, Ihren Alltag ohne großen Zeitaufwand organisieren zu können.

Über die A661 haben Sie Anbindung an das Autobahnnetz und die Möglichkeit den Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage befindet sich die Wohnung in außergewöhnlich ruhiger und grüner Umgebung.

# Sonstiges
Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet. Auszug des Mieters, der Eigentum erworben hat, ist geplant für Sommer/Herbst 2023.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 219,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.03.2020
Gültig bis: 2030-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-06395