Haus zum Verkauf €299.000 180 m²
79362 Forchheim
bisheriger Preis €339.000

Haus I: Das ca. 75 m² großen Haus ist derzeit für 460 € (Kaltmiete) vermietet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Dieser könnte jedoch möglicherweise beantragt werden. Haus II: Das charmante Fachwerkhaus (ca. 110 m²) ist ca. 230 Jahre alt und besticht mit seinem rustikalen Flair, das seine Besucher in vergangene Zeiten versetzt. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht unter Denkmalschutz. Haus I und Haus II Die beiden Häuser sind derzeit getrennte Einheiten mit separaten Zugängen. Der Speicherraum im Obergeschoss, welcher die beiden Häuser verbindet, ist durch eine Tür abgetrennt.

Haus I: Das ca. 75 m² große, vermietete Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist ca. 100 Jahre alt. Es hat einen separaten Eingang und ist im Obergeschoss mit Haus II verbunden (Speicherraum als Wohnraum ausbaubar). Im EG befinden sich die Küche und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Esszimmer nutzbar ist. Im Obergeschoss Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer. Der Speicherraum befindet sich im Dachgeschoss. Die Fenster sind einfachverglast. Haus II: Das alte Kaufmannshaus in Forchheim begrüßt seine Besucher im Eingangsbereich in dem kleinen, ursprünglichen Verkaufsbereich mit Theke (Tante-Emma-Laden). Von dort gelangt man in die "gute Stube" mit rustikalem Kachelofen und Sitzbank. Vom Flur aus sind die Küche mit Vorratsraum sowie zwei weitere Zimmer, die Hintertür zum Garten sowie der Treppenaufgang zum 1. Stock zugänglich. Im 1. OG/DG ist der große Wohnbereich mit Holztreppenaufgang zum Dachgeschoss, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer gelegen, von dem der Übergang in das zweite, ca. 75 m² große Nebenhaus möglich ist. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum überdachten Balkon. Dieser sollte saniert werden. Ein Schwedenofenanschluss ist vorhanden und ermöglicht problemlos das Nachrüsten eines Kamines. Das Dachgeschoss ist als großer, offener Raum nutzbar. Die Böden sind mit alten Dielenböden, Laminat, Fliesen oder Biberschwanz-Ziegeln belegt. Die Wände sind größtenteils weiß gestrichen und das freigelegte Fachwerk unterstützt den rustikalen Charme des Hauses. Das Haus wird mit dem Kaminofen und mit Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Umrüstung auf Infrarotheizungen ist denkbar. Die Fenster wurden erneuert (Isolierverglasung). Die Dächer wurden ca. 1985 neu gedeckt und sind intakt. Im gleichen Jahr wurden Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert. Das Gartengrundstück ist optional zur Bebauung mit einem Fertig- oder Massivhaus (ca. 150 m² Wohnfläche) projektiert.

Forchheim ist im Kaiserstuhl Gebiet, in der Nähe von Endingen gelegen. Mit über 20 Haupterwerbslandwirten ist Forchheim nach wie vor landwirtschaftlich geprägt und vor allem der Anbau der Kartoffel, hat Forchheim über seine Grenzen berühmt gemacht. Die beiden Häuser sind zentrumsnah, gegenüber des Gasthaus Sonne gelegen. In ca. 25 Minuten ist Freiburg, in ca. 10 Minuten Rust und in ca. 15 Minuten Emmendingen mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet in Forchheim der Lindenbrunnenhof (Obst, Gemüse und die Metzgerei Binder. Einen Supermarkt, Bäcker und weiteres kann im Nachbarort Endingen aufgesucht werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.