Haus zum Verkauf €320.000 1260 m²
45966 Gladbeck (Alt-Rentfort)

2.38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1907
frei ab auf Anfrage

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen jede Menge Platz in Haus und Garten. Auf ca. 147 m² Wohnfläche finden Sie derzeit im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-Essbereich vor. Highlight ist hier sicherlich der Kaminofen, er unterstützt nicht nur die Heizung, er verspricht auch gemütliche Winterabende.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschtisch, separater Dusche und Wanne zur Verfügung. Von hier geht es auch in den ausgebauten Spitzboden: Raum für Büro, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer?
Das Haus ist voll unterkellert, Hauswirtschafts- und Vorratsräume, Werkstatt, Gartengerät können Sie in diese Nutzfläche auslagern.

Besonders Altbaufans kommen hier auf Ihre Kosten: Große Räume, hohe Decken und viele erhaltene Details wie die ursprünglichen Türen, eine imposante Treppe und Holzdielen verleihen diesem Objekt einen ganz besonderen Charme.

Der große Garten, sowohl vor als auch hinter dem Haus, bietet alle Möglichkeiten für PKW-Stellplätze, Spielplatz, Gemüse oder Blumenbeete oder gar einen Pool. Ein geräumiger Gartenschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist von solider Substanz, das Wideraufbaujahr ist ca. 1950. In den 80er Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt in den letzten zehn Jahren wurde Dämmung nachgerüstet, Verrohrung und Elektrik überarbeitet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (BJ 1994), der Energiebedarfsausweis nennt einen Kennwert von 102 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse D. Renovierungsbedarf besteht je nach eigenem Anspruch.

Mit etwas "Liebe" und Zuwendung können Sie sich hier ein großzügiges Familiendomizil schaffen. Das Objekt bietet jede Menge Möglichkeiten und viel Raum in einer attraktiven Wohngegend in guter Nachbarschaft.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

45966 Gladbeck (Alt-Rentfort)

Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet, sie gehört zum Kreis Recklinghausen. Der gewachsene Stadtteil Alt-Rentfort ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung.

Von diesem Standort, in einer kleinen Stichstraße, erreichen Sie sowohl die Gladbecker Innenstadt in ca. 2 Km, als auch einen nahe gelegen Park für Spaziergänge.