1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
38274 Niedersachsen - Elbe

LAGE:
Die Immobilie liegt zentral zwischen sämtlichen Instituten der TU Braunschweig und knapp außerhalb des nordöstlichen Rings. Beide Hauptmensen sind schnell zu erreichen, Netto und ein Bäcker liegen gegenüber. Weitere Lebensmittelmärkte und Geschäfte aller Art, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnessstudios und Grünanlagen befinden sich in der Nähe. Mehrere Buslinien haben ihre Haltestellen ebenfalls sehr nah. Das Haus liegt direkt am sogenannten Ringgleis, mit dem Fußgänger und insbesondere Radfahrer im Grünen alle Bereiche Braunschweigs erreichen können.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsarniert. Sie wurde von der derzeitigen Mieterin wenig genutzt. Die Wohnung ist in einem hochwertigen Zustand und bereits mit folgenden Details ausgestattet:
- Parkettfußboden, Beleuchtung in Küche, Bad und Wohn-/Schlafzimmer, Plissee mit Sonnenschutzfunktion
- Einbauküche(2020) mit Mikrowellen-Backofenfunktion, 2-Platten-Induktionsfeld, Dunstabzugshaube
- Bad komplett neu 2020 mit Dusche (80x80), Spiegelschrank und 2 weiteren Schränken zum Verstauen aller Badutensilien sowie diverse Möglichkeiten zum Aufhängen von Handtüchern usw.

WAS SOLLTEN SIE NOCH WISSEN?
- Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betrieben. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Garten- und Straßenreinigung etc. obliegen den durch die Hausverwaltung beauftragten Firmen und müssen nicht vom Mieter*in ausgeführt werden. Sie sind in den Nebenkosten enthalten.
- Ebenso als Vorauszahlung in den NK enthalten sind Wasser, Abwasser, Heizungskosten, Müllgebühren und der Allgemeinstrom.
- Die Heizkosten sind bereits in Hinblick auf die zu erwartenden Kosten im Verhältnis der Summe der Vormieterin angepasst.
- Ein Hausmeister ist vor Ort.
- WLAN/Telefon und Strom müssen vom Mieter*in beim örtlichen Anbieter selbst beantragt werden.
- Im Keller stehen 2 Münzwaschmaschinen, die dem/der Mieter*in zur Verfügung stehen.
- KAUTION: 3 Monatsmieten
- MINDESTMIETDAUER: 12 Monate

Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen:
- SCHUFA - Bonitätscheck
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis (3 Monate)
- Studenten*innen benötigen eine Bürgschaft.