2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 73 m²
48161 Münster (Roxel)

1000 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschosses, eines am Rand von Roxel gelegenes Gewerbe und Wohnhauses mit 6 WE Einheiten.
Das Gebäude ist aus dem Jahr 1993
Wohnung wurde komplett 2021 modernisiert
Auf insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche, ( max. 2 Person, keine Haustiere, kein Rauchen im Haus / Wohnung )
erwartet Sie im 1.OG eine Abstellraum für Waschmaschine (1,8 m2 ), ein großer Flur / Arbeitszimmer ( 10,3 m2 )
Im 2 OG ein knapp (40 m² ) großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche ( Herd, Spülmaschine ) sowie ein Schlafzimmer von ca. (12,5 m2 ) ein Flur ca. ( 3,5 m2 ) ein Bad mit Dusche, Badmöbeln und Tageslichtband von ca. (5 m2.)
Dank der vielen Fenster wird jedes Zimmer mit Tageslicht versorgt und es entsteht eine helle, angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. ( für den Sommer seht ein Klimagerät zur freien Verfügung )
Der Abstellraum sowie eine Fahrradschuppen ( für sicheres abstellen Ihres Rades ) sorgen für mehr als genug Stauraum und ermöglichen Ihnen somit eine freiere Gestaltung der restlichen Räume!
PKW-Stellplatz zur eigenen Benutzung vor dem Haus

Die monatliche Miete + Nebenkosten 915 € setzt sich wie folgt zusammen
720 €. Kalt Miete
150 € Nebenkosten / Heizkosten / Wasser / Abwasser ( Pauschale.)
15 € Treppenhaus Reinigung
50 € für die moderne Einbauküche.
Die Wohnung wird mit eine Gasheizung / Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer ( eigener Strom )
Die Wohnung kann ab dem 1.9.2022 bezogen werden.
Kaution 1000,- €
Sie wohnen stadtnah und doch im Grünen.
Der Stadtteil Münster- Roxel punktet nicht nur durch seine Nähe zur Uniklinik und der Innenstadt ( 15-20 min mit dem Rad ), sondern bietet aufgrund der gewachsenen Infrastruktur auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens wie Arztpraxen und Sportmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen exzellent. Der Stadtbus fährt im 20-Minuten-Takt ( Bushaltestelle 3-4 min zu Fuß )
zum Stadtzentrum, den Unikliniken sowie den Universitätseinrichtungen.
Eine Zuganbindung Bahnhof Roxel ( 1100 m ) bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder Richtung Enschede.
Auch die Anschlussstellen der BAB1 und BAB 43 sind in Kürze erreicht.


Ich habe Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

48161 Münster (Roxel)