Haus zum Verkauf €593.000 1186 m²
93089 Aufhausen

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

- Das Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
- Auf Grund der Hanglage ist die Erschließung über zwei separate Eingänge möglich und bietet daher eine Trennung von einer Wohneinheit im Hochparterre sowie einer weiteren im Kellergeschoss. Beide Wohneinheiten können auf Wunsch auch getrennt voneinander erworben werden. Eine Wohneinheit wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Die andere ist momentan leerstehend.
- Der Anbau des Hauses erfolgte 1972. Das zweite Haus wurde 1978 erbaut.
- Zuletzt wurden im Jahr 1997 die Fenster und das Dach saniert.
- Das große Grundstück umfasst rund 1.186 Quadratmeter und hält einen Garten sowie eine Terrasse für beide Wohneinheiten bereit. Auf dem Anwesen befindet sich ein funktionstüchtiger Brunnen. Über diesen kann die gesamte Wasserversorgung für den Garten erfolgen.
- Für insgesamt drei Kraftfahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.
- Insgesamt verfügt das Haus über ca. 310 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Schöne Pluspunkte sind der Balkon und die Waschküche.
- Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
- Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Linoleum und Laminat versehen.
- Geheizt wird über eine 1997 installierte Ölzentralheizung. Ein Schwedenofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

93089 Aufhausen

- Die Immobilie befindet sich zentral in Aufhausen.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das naturreiche Umfeld.
- Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B15 und B8.
- Anbindung ÖPNV: Bus | Aufhausen Sparkasse (ca. 3 Gehminuten)