3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
48145 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1955 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt und über die Jahre ständig unterhalten, sodass es sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet.

Die Fenster zu Straßenfront wurden 2012 erneuert und das Dach wurde im Jahre 2013 gemacht.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 24 Wohnungen, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung ist bis zum 30.09.2022 an eine 2er WG vermietet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Rollläden

Die Wohnung wurde im Jahr 2004 durch den jetzigen Eigentümer grundlegend renoviert und saniert.

So wurde das Badezimmer, sowie die Leitung und auch die Elektroleitungen in der Wohnung erneuert.

Die Heizung hat 2022 einen neuen Warmwasserspeicher bekommen und wurde runderneuert.

Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, die anderen Räume sowie der Flur verfügen über das alte, gut erhaltene Vollholzparkett.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.

Der schöne Balkon mit tollem Blick läd zum gemütlichen verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller sowie in Verschlag im Dachgeschoss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße der Warendorfer Str. ,innerhalb des Ringes gelegen, befindet sich diese tolle Wohnung.

In Mauritz-West im Stadtbezirk-Mitte befinden sich sämtliche für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte, sowie viele kleinere Restaurants, Kneipen und Läden für Dies und Das. Ärzte diverser Fachrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Kleine Parks und angelegte Plätze laden zum gemütlichen verweilen ein.

Die Innenstadt kann man bequem zu Fuß innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichen. Des weiteren verkehren regelmäßig Stadtbusse.

# Sonstiges
Sollten sich mehrere Interessenten für diese Immobilie interessieren, behalten sich die Verkäufer vor, den Käufer im Rahmen eines dann startenden Bieterverfahrens zu ermitteln. Der angegebene Kaufpreis ist daher dann als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet.

Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihr Ansprechpartner Henning Schmedt gern.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122484NW