4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.300 116 m²
50259 Pulheim / Geyen

frei ab 01.07.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.900,00 EUR

Topaktuelle und exklusive Ausstattung des Gemeinschaftseigentums:

- solide Massivbauweise, Stein auf Stein
- KfW-Effizienzhaus 40 mit Holzpelletheizung
- edler und hochwertiger rollstuhlgerechter Aufzug
- Tiefgarage, alle Stellplätze mit Elektro-Vorrüstung
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang
- edles, kontrastreiches Granit-Treppenhaus
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- großer Fahrradraum
- liebevolle, fix und fertig gestaltete Außenanlagen
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.

Die Wohnungen werden ebenso erstklassig ausgestattet:

- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- abschließbare Panoramafenster mit Einbruchhemmung
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum
- Panoramafenster mit Einbruchhemmung
- elektrische Rollläden
- großzügige Elektroausstattung
- raumhohe, rahmenlose Glastürelemente
- LED-Spots in den Bädern und Gäste-WCs
- großformatiges Natursteinzeug in den Bädern wählbar
- bodengleiche Walk-In Duschen und Badewannen
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- hochwertige, vorausgesuchte Bad-Accessoires und Armaturen
- verschiedene Türgriffe ohne Aufpreis wählbar
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies an Wänden und Decken
- Eiche-Massivholzparkett in mehreren Varianten wählbar

Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.

**WICHTIG**
Beim Kauf dieser Eigentumswohnung erhalten Sie bei Eigennutzung einen Zuschuss von der NRW-Bank in Höhe von 10.000 €.

Sie erwerben bei uns ein gestalterisches, wirtschaftliches und technisch stimmiges Gesamtkonzept. Ihre zukünftige Eigentumswohnung wird hochwertig und mit vielen Extras ausgeführt. Sie erhalten eine einzugsfertige Leistung zum Festpreis, provisionsfrei.

Haben Sie Fragen oder wünschen ein individuelles Beratungsgespräch?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter

(02234) 60 10 8 40

Gern senden wir Ihnen das ein Kurzexposé zur ersten Orientierung.

Das Angebot ist provisionsfrei.
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Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.00

50259 Pulheim / Geyen

Inmitten gewachsener Infrastruktur entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Fußläufig erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken.

Hohe Lebensqualität, rheinische Mentalität und die richtige Balance zwischen Tradition und Moderne: Pulheim bietet Menschen Heimat, die die Nähe zur Großstadt Köln ebenso zu schätzen wissen, wie einen Ausflug in die Natur.