3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
33604 Bielefeld - Mitte

DIE IMMOBILIE
Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete, bezugsfertige und top gepflegte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Bielefeld. Auf ca. 82 m2 Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Demnach gibt es keine Durchgangszimmer. Der Flur und die Küche sind hell gefliest, die Wohn-/ und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Holzboden (Nussbaum) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden versehen. Praktisch: Im Flur befindet sich ein großer, verschließbarer Einbauschrank wo sämtliche Dinge abgestellt werden können. Das Wohn-/ Esszimmer ist sehr großzügig bemessen und wirkt aufgrund der großen Fenster offen und hell, welches zu einer schönen Wohnatmosphäre beiträgt. Die angrenzende Küche, 1a gepflegt, verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit qualitativen E-Geräten der Marken Bosch & Siemens (aus 2016 - Marke Allno Zurbrüggen). Der Neupreis lag bei € 12.000. Die Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Die Zimmertür kann jederzeit wieder eingehängt werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, wovon eins als Kinder-/ Arbeits-/ Ankleidezimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind gut geschnitten. Diese können ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet genügend Platz für eine Sitzecke und lädt zum verweilen ein. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit hellem Porzellan vorhanden. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Optional kann bei Bedarf auch einer im Keller bereitgestellt werden. Die Wäsche können Sie auf dem leerstehenden Dachboden trocknen, welcher lediglich eine Etage über der Wohnung liegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert.
Die qualitativ besten und hochwertigsten Materialien tragen dazu bei, dass die Werthaltigkeit und stilvolle Zeitlosigkeit dieser Wohnung sofort erkennbar ist. Auch Haustierbesitzer werden für Ihre Lieblinge in der idyllischen und naturgelegenen Umgebung einen besonderen Platz finden. Die Stauteiche, welche bis nach Bielefeld-Heepen führen, haben Sie direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür. Hervorzuheben ist ebenfalls die ruhige Wohnlage, trotz zentrumsnähe. Das Haus befindet sich im Hinterhof und man hat keine Sicht zur Straße. Schlafen im Sommer mit offenem Fenster? Kein Problem. Auch vom Balkon aus schauen Sie ins Grüne. Einrichtungsgegenstände wie z.B Waschmaschine, Kleiderschrank, Sideboard, Balkonmöbel, können ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden. Lassen Sie sich heute noch überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb dieses Wohnraumes die Grundlage für ein glückliches und sicheres Leben. Beim aktuellen Mietspiegel auch äußerst interessant für Kapitalanleger. Verfügbar nach Absprache - 1. Quartal 2023. Das monatliche Hausgeld für die Nebenkosten beläuft sich auf aktuell € 195.00. Die Zahlung der monatlichen Rücklage beträgt aktuell € 65,00 (hier handelt es sich schon um die Vorauszahlung ab 01.01.2023 unter Berücksichtigung der steigenden Gaskosten). Der monatliche Abschlag für den Wohnungsstrom beträgt € 33,00 (dank LED). In dem Haus gibt es keinen Instandhaltungsstau, das Dach ist ca. 10 Jahre alt. Die Summe der aktuellen Rücklage beträgt € 22.000,00.
Wohnen Sie Inmitten einer ruhigen und friedlichen Hausgemeinschaft.
Bei Interesse gerne per Nachricht oder Anruf unter: 017688015528.