3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 68 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

3,00% (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 5

Die Wohnung bedarf wegen der "besonderen Gestaltung" durch die letzte Mieterin u.U. einer umfangreichen Renovierung im Bereich der Maler-Anstricharbeiten.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten, auch baulich, gutem Zustand.
Die Verwaltung erfolgt durch die Firma Denker Lübeck.
Umlagen oder Sonderzahlungen sind aktuell nicht geplant. Alle anfallenden Renovierungen und Instandhaltungsmassnahmen werden aus der umfangreich vorhandenen Rücklage entnommen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 5.OG einer Wohnanlage mit 93 Wohneinheiten sowie div. Stellplätzen in der Tiefgarage und auf dem äußeren Parkdeck - dieser Wohnung ist allerdings kein Stellplatz zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Personenfahrstuhl, über den Sie auch das der Wohnung zugeordnete, separate Kellerabteil erreichen.
Der kleine Flur hinter der Wohnungseingangstür erschliesst alle weiteren Räume:
- das Kinderzimmer (ca. 11m² Wfl.)
- die helle und freundliche Küche (ca. 9m² Wfl.)
- das innenliegende, moderne Bad (ca.4m² Wfl.) mit Dusche
- das Schlafzimmer (ca. 15 m² Wfl.)
- das Wohnzimmer (ca.21m² Wfl.)
- die geschützte Loggia (ca.8m² angerechnet zu ca.50%)

Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutze Räumlichkeiten im Untergeschoss (Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum).
Das monatliche Hausgeld einschl. Heizung betragt z.Zt. ca €211,00
zzgl. Zuführung zur Rücklage ca. €71,00

Die Wohnung wird frei zum 01.10.2022
(nach Vereinbarung auch bereits früher)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Fahrradraum, Grundstücksfläche: 7.488,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Wohnanlage im Stadtteil St. Lorenz Nord mit insgesamt 93 Wohneinheiten in der Schwartauer Allee.
Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt (Stadtbushaltestelle direkt vor der Tür), zu den Autobahnen und Fernstraße oder zum Bahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants,Sportanlagen Baumarkte etc. sowie Ärzte, Apotheken in der nahen Umgebung.