Haus zum Verkauf €679.000 382 m²
52428 Jülich-Selgersdorf

1,8% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2005
frei ab 31.12.2022

1 Stellplatz

2 Garagenstellplätze

- Photovolteikanlage ca. 9 KW
- Hochwertig und massiv gebautes Haus
- Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollladen
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Heizungsanlagen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Sauna
- Kamin
- Zwei Garagen


Energieausweis zur Besichtigung vorliegt.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Diese Immobilie genießt eine gehobene Ausstattung, eine Premiumlage sowie ein individuelles Zuhause.

Ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Haus mit bis zu Zwei wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; so kann es sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, wobei jede einen separaten Eingang durch Treppenhaus besitzt.

Gut geschnittenes Haus wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien erbaut, auf einem ca. 382 m² großem Grundstück.

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit zwei Einliegerwohnungen zur Vermietung, oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu Drei Wohneinheiten? Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen!

Das Haus verfügt über helle und freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 19 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52428 Jülich-Selgersdorf

Jülich-Selgersdorf. Bildung: Im Ort gibt es die Kindertagesstätte "Die wilde 13", Träger ist die Stadt Jülich. Am Ortsrand liegt die Stephanus-Schule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, deren Träger der Kreis Düren ist. Verkehr: Westlich führt die B 56 am Ort vorbei. Den ÖPNV stellt die RVE durch die Buslinie 223 und ein Sammeltaxi sicher. Selgersdorf hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke JülichDüren. Der neue Haltepunkt wurde nach der Übernahme 1993 durch die Dürener Kreisbahn (DKB) etwas weiter südlich vom alten Bahnsteig gebaut.