Haus zum Verkauf €439.000 793 m²
56729 Luxem

1,79 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab 01.05.2023

5 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung & Merkmale:

- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken u. WC im DG
- Gäste-WC im EG
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- ISO Kunststoff-Fenster braun
- Sauna mit Dusche, WC u. Waschbecken im KG (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- überdachte Terrasse
- Gewächshaus
- voll unterkellert
- großer Speicher
- Werkstatt
- Balkon
- Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- 3 Stellplätze
- Carport
- Zisterne 8000 liter

Energie & Bausubstanz:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fussbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Dachdämmung: Zwischensparrendämmung
- Kachelofen

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wird Sie durch seine großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise begeistern.

Große, helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme.

Erdgeschoss: Bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Diele, Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Ein schöner Kachleofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige, behagliche Wärme.

Das weiträumige Dachgeschoss verfügt über große, helle Räume.
Drei große Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein voluminöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC.

Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem großen Dachboden und im Vollkeller.

Der Keller verfügt über ein Hobbyraum, Heizungsraum und ein Badezimmer mit WC, Sauna und Dusche.

Von der Garage kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.

Eine schöne Terrasse mit überdachtem Freisitz und Zugang zum herrlichen Garten, eine Garage, 3 Stellplätze, Carport, Werkstatt, Gewächshaus und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 793 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.

Hier ist Wohlfühlen garantiert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

56729 Luxem

Das Wohnhaus liegt in herrlicher Ortsrandlage in einem familienfreundlichen Umfeld. Hier fühlt man sich wohl!

Luxem ist eine Ortsgemeinde, etwa 10 Kilometer westlich von Mayen, in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Im Mittelalter hieß sie Luxheim.

Luxem hat ca. 320 Einwohner und in Weiler (ca. 1 km) finden Sie eine Grundschule und eine ganztägige Kindertagesstätte. In Nachtsheim finden Sie eine Realschule Plus sowie ein Kindergarten.
Alles zum Leben, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus finden Sie in Mayen.

Weitere Informationen zu Luxem, der Vordereifel oder Mayen finden Sie unter:

www.luxem-eifel.de
www.vordereifel.de
www.mayen.de