3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
69207 Baden-Württemberg - Sandhausen

# Objektbeschreibung
<p>Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Sandhausen. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf eine Küche, eine lichtdurchflutete Essecke, einen Balkon der sich dem hellen Wohnzimmer anschließt, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer, ein Flur der als Garderobe gut genutzt werden kann, ein innenliegendes Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört eine Garage, ebenso ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum.</p><p><br></p><p>Die Eigentümer haben ein neues Objekt, somit ist ein kurzfristiger Bezug möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p>

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
<p><span style="color: rgb(32, 33, 34);">Sandhausen ist eine </span><span style="color: windowtext;">Gemeinde</span><span style="color: rgb(32, 33, 34);"> im nordwestlichen </span><span style="color: windowtext;">Baden-Württemberg</span><span style="color: rgb(32, 33, 34);">. Sie gehört zum </span><span style="color: windowtext;">Rhein-Neckar-Kreis</span> <span style="color: rgb(32, 33, 34);">und liegt etwa acht Kilometer südlich von </span><span style="color: windowtext;">Heidelberg</span>. <span style="color: rgb(0, 0, 0);">Westlich von Sandhausen verläuft die Bundesautobahn 5, östlich die Bundesstraße 3. In St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen, ein Haltepunkt der S-Bahn Rhein Neckar. Buslinien verkehren nach Heidelberg, Leimen und Walldorf.</span></p><p>Die Infrastruktur ist gut entwickelt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.</p><p>Sandhausen stellt sich heute als eine harmonisch gewachsene, attraktive Wohn- und Freizeitgemeinde mit hoher Lebensqualität dar. Den Bürgern steht eine große Anzahl an kulturellen und sportlichen Einrichtungen zur Verfügung.</p>

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 149012