3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Erlanger Str. 19, 91093 Bayern - Heßdorf

Diese gemütliche sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3 Parteien-Wohnhauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Die Wohnung ist frei und kann bezogen werden.

Aufteilung der Wohnung:
- Das Bad mit Dachfenster ist frisch renoviert mit begehbarer
Dusche, Waschmaschinenanschluss, Holzdecke
- Separate Küche mit EBK (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine)
- Flur mit Garderobe (Fliesen)
- Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (alle mit Laminatböden)

Der Spitzboden kann als Abstellbereich genutzt werden.
Vor der DG-Wohnungstür kann der Platz (Gang) ebenfalls genutzt werden.

Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und wird von der Telekom ca. Mitte – Ende 2023 ausgeführt.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht gewünscht.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 17.07.2032).
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Endenergieverbrauch: 137,1 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971 / Renoviert 2002

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Heßdorf.
Die Verkehrsanbindung nach Erlangen/Nürnberg ist ideal. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A3 in 2 Minuten und das Zentrum von Erlangen in 15 Minuten. Nach Erlangen besteht eine sehr gute regelmäßige Busanbindung. Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in 1 Minute.
Arzt und Zahnarzt nur wenige Gehminuten entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. mehrere große Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke usw.) befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bei Interesse bitte kurzes Anschreiben erstellen und E-Mail Adresse angeben. Vielen Dank.