Haus zum Verkauf €56.000 160 m²
Hauptstrasse 38, 54597 Roth bei Prüm, Bitburg-Prüm (Kreis)

Freistehendes, ruhig und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage (4 Stellplätze). Die Immobile wurde in den 80er Jahren von einem Bauernhof in ein Wohnhaus umgebaut und dann ca. 30 Jahre lang als Jagd-Haus genutzt. Jetzt ist es allerdings renovierungs bzw. sanierungsbedüftig). Das Haus ist auch ideal für Familien mit Kindern, da ein großer Garten hinter dem haus mit ca. 280 qm dazu gehört. Das relativ große Grundstück ist derzeit mit etwa 160 qm (Wohnhaus und Garage) bebaut und kann laut Aussage des Bauaufsichtsamt Prüm insgesamt mit etwa 475 qm bebaut werden(GRZ 0,6 , GFZ 1,2). Die große Doppelgarage wurde 1988 erbaut, und bietet Raum für insgesamt 4 Stellplätze. Sie kann auch als Werkstatt genutzt werden da ein Starkstrom Anschluss in der Garage bereits vorhanden ist.

Die Gas Heizungsanlage (Weishaupt) wurde 2007 erneuert. 2016 sind zudem mehrere Heizkörper erneuert worden. Die Heizungsanlage ist betriebsbereit. Ein neuer Durchlauferhitzer wurde eingebaut. Das Haus ist angeschlossen an Kanal, Trinkwasser und Elektrizität. Telefon und Internetanschluss sind optional verfügbar. Im geräumigen Dachgeschoss befindet sich ein offener, rustikaler Kamin. Besonders zu erwähnen sind die sehr schönen alten Vollholz Türen. Auf dem Hof befindet sich ein schöner alter Brunnen. Mittels einer elektrischen Pumpe lässt sich das Wasser kostengünstig hochpumpen. Zufahrt und Hof sind durchgängig mit Verbund Pflaster versehen.

Roth bei Prüm, Ortsmitte, idyllisch, teilweise landwirtschaftliche Umgebung, ca. 13 km von Prüm entfernt (günstige Einkaufsmöglichkeiten ). Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einem kleinen gemütlichen Dorf, unweit der belgischen Grenze. Das Wintersportgebiet "Schwarzer Mann", ca. 680 Meter hoch gelegen, ist ca. 3 km weit entfernt. Das Dorf hat 450 Einwohner und ist ungefähr 5 Kilometer von der belgischen Grenze (Losheim) entfernt. Im Dorf befindet sich ein Sportplatz. Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Auw sowie regionale Schulen in Bleialf oder weiterführende Schulen in Prüm.

Es fällt keine Provision an, da direkt vom Eigentümer angeboten wird. 30% der Umbaukosten werden von der Gemeinde Prüm übernommen, wenn das Haus als Hauptwohnsitz genutzt wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit bei der KFW-Bank einen Kreditvertag mit sehr niedrigen Zinsen (ca.1%) abzuschließen. Die Kosten für den Umbau sind daher übersichtlich.