4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.100
60318 Frankfurt am Main - Nordend

Objektbeschreibung:
Großzügige, sehr gut geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung im 3. OG eines Stilaltbaus auf dem oberen Oeder Weg (nahe Adlerflychtplatz). Perfekt und aufwendig mit Liebe zum Detail renoviert.

Ausstattung:
>> Sehr schön geschnittener Grundriss. Die Zimmer sind durch einen zentralen Flur verbunden. Alle Zimmer sind 18-20qm groß
>> Altbautypisch hohe Decken (mehr als 3m)
>> Original-Kassettentüren sowie eine repräsentative Flügeltür zwischen 2 Zimmern
>> Stuck sowie charakteristische, hohe Fußleisten in allen Zimmern
>> Balkon (Westrichtung) mit Blick in einen ruhigen und grünen Innenhof sowie auf die Skyline Frankfurts
>> Der grüne und unbebaute Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Hier besteht genügend Platz für Ess- / Sitzgelegenheiten, einen Grillplatz, Sandkasten o.ä.
>> Großer Kellerraum (ca. 15qm). Fahrrädern und Lastenrädern können darüber hinaus im Innenhof abgestellt werden
>> Sehr hochwertige Einbauküche mit Echtholzküchenplatte, inklusive Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Ofen und Geschirrspüler (Bosch, Miele)
>> Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, einer Wanne und Duschabtrennung sowie Platz für eine Waschmaschine
>> Moderne Fenster mit Doppelglas-Isolierung und Sonnenschutz (Plissees bzw. Jalousie)
>> Eigene Etagen-Gasheizung
>> Böden: Küche/Bad Fliesen, alle Zimmer Parkett

Lage:
Der Oeder Weg ist die Lebensader des Nordends. Er ist eine ruhige Fahrradstraße und läd mit unzähligen Restaurants, Cafés und Geschäften zum Erholen und Verweilen ein. Der beliebte Holzhausenpark (mit großem Spielplatz) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zur Innenstand sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. U-/S-Bahn und Buslinien sind fußläufig entfernt.

Im Haus wohnen insgesamt nur 5 Parteien. Das Ambiente ist ruhig und gepflegt. Die Ausstattung und Lage der Wohnung machen diese ideal zum Stadtdomizil für Paare und Familien.

Sonstiges:
Die Wohnung wird gegenwärtig umfassend saniert; daher können aktuell Innenbilder nur auf Anfrage geteilt werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die Anmietung ist direkt von privat (keine Makler-Courtage).

Über Ihr Interesse und Rückmeldung, gerne mit ein paar Angaben zu Ihnen, würden wir uns sehr freuen.