3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Bornhof 1, 37247 Hessen - Großalmerode

# 6 schöne, helle Eigentumswohnungen in Großalmerode-Kernstadt

# oder als Renditeobjekt

3 Wohnungen, jeweils eine im EG, OG, 2OG

74 m² Wohnfläche ca.

3 Zimmer, Kü, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz

# 159.000 € Kaufpreis

oder

3 Wohnungen, jeweils eine im EG, OG, 2OG

86 m² Wohnfläche ca.

4 Zimmer, Kü, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz

# 179.000 € Kaufpreis

Lage

Die nordhessische Kleinstadt Großalmerode (ca. 7500 Einwohner) mit seinen Ortsteilen Rommerode, Epterode, Trubenhausen, Uengsterode, Laudenbach und Weißenbach liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald). Die nächste Großstadt ist das 21 km westnordwestlich liegende Kassel.

Das idyllisch an der Deutschen Märchenstraße gelegene Großalmerode wurde bekannt durch sein Töpferhandwerk. Das Ortsbild Großalmerodes wird noch heute geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen weiteren Dienstleistern. Die idyllische Lage bietet mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, z.B. einem Panoramaschwimmbad, hohe Lebensqualität.

Die Wohnung

Bezug vermietet, Derzeitige Nutzung vermietet

* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Balkon
* Böden: Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunststofffenster
* Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

* Baujahr: 1970
* 1 Stellplatz

Objektbeschreibung

Die grundrissidentischen Wohnungen befinden sich wahlweise im Erd-, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss eines in bevorzugter Wohnlage von Großalmerode gelegenen Sechsfamilienhauses. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein schöner Balkon, Kunststofffenster mit Rollos, ein praktischer zusätzlicher Bodenraum im OG sowie ein Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem Trockenraum sowie ein allgemeiner Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz komplettiert das Wohnangebot. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Energieausweis ist beauftragt.

Weitere Details erhalten Sie wie immer gemäß DSGVO unter Zusendung Ihrer Konatkdaten mit Mobilnummer.

Besichtigunsgtermine nach Vereinbarung unter der Voraussetzung der Zusendung einer Finanzierungsbestätigung oder einer alternativen Zusage.

# Aus gegebenem Anlass hier noch einmal der besondere Hinweis.

# Die Immobilie wird gemäß den AGB des Immobilienmaklers Andreas Abrill verkauft. Die Provision ist mit Unterschrift im Notartermin fällig, auch dann, wenn es einer Nachgenehmigung egal welcher Art bedarf.

AGB Immobilienmakler Andreas Abrill

Verbraucher­informationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ \[https://ec.europa.eu/consumers/odr/\]main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Fa. Andreas Abrill nimmt an einer Streitbeilegung nicht teil.

Sie befinden sich auf dem Anbieterprofil der Firma Andreas Abrill aus 37130 Gleichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen 1.

Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und/oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute und unbebaute Grundstücke, Industrie- und Gewerbeobjekte, Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondere Büroetagen und Ladenlokale. Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Erwerbs, einer Veräußerung, einer An- und Vermietung und sonstigen Verwertungen benannter Objekte.

Mit der Anforderung von Unterlagen per Mail über die jeweiligen Angebotsportale kommt automatisch ein Maklervertrag mit Interessenten zu stande.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.

Wir sind berechtigt, sämtliche Angebote und Informationen auch Dritten zu unterbreiten/erteilen.

Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Verkäufer und Käufer für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Kauf statt Miete o.ä. zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart wird.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages , ist vom Käufer für Einfamilienhäuser mit Nebengelass (Hof), Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte eine Provision in Höhe von jeweils 7,14% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Miete oder Pacht mit Kaufoption o.ä. zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart wird. Bei Verkauf auf Rentenbasis gilt als Kaufpreis der Barpreis zzgl. des kapitalisierten Rentenzinses (Kapitalbarwert der Rente). Bei Bestellung und Übertragung von Erbbaurechten beträgt die Provision 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom Kaufpreis. Ist ein solcher nicht vereinbart, tritt an dessen Stelle nach unserer Wahl entweder der 25fache Jahreserbbauzins oder der zu errechnende Kapitalbarwert des Erbbaurechts.

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Vermieter, bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Nettomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision von 5 Nettomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Optionsrechte gelten als Verlängerung der Laufzeit im Umfang des Rechts auf Vertragsverlängerung. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.

Bei erfolgreicher Vermietung von Wohnraum erhalten wir vom Auftraggeber eine Provision von 2 Nettomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer.

Für die Vermittlung eines Verkaufsrechts erhalten wir bei Ausübung des Vorkaufsrechts vom Berechtigten eine Provision in Höhe von 6 % des Verkehrswertes des Gesamtobjektes zzgl. Umsatzsteuer.

Für die Reservierung (ruhen aller Verkaufsaktivitäten des Maklers) für ein Objekt wird eine Gebühr in Höhe von 15% der vermeintlich zu erzielen Courtage gegen eine ordentliche Rechnung mit Unterschrift der Vereinbarung fällig.

Die Gebühr wird bei zu Stande kommen des Kaufes mit der zu zahlenden Verkaufsprovision verrechnet.

Die Reservierungsgebühr wird bei nicht zu Stande kommen des Kaufes in jedem Fall mit ordentlicher Gutschrift erstattet.

Uns steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges Geschäft zustande kommt.

Uns steht ferner die Provision zu, wenn der Angebotsempfänger unser Angebot an einen Dritten ohne unsere Zustimmung weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs- oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten in eigenen Namen erwerben, kaufen, mieten oder pachten lässt. Als Dritte gelten sowohl Ehepartner und Familienangehörige als auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden.

Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des Abschlusses mit Unterschrift im Notartermin des vermittelten und/oder nachgewiesenen Geschäfts.

Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns alle Angaben, die wir für die Durchführung des Auftrages benötigen, vollständig und richtig zu erteilen. Ferner hat uns der Auftraggeber unverzüglich über den Vertragsabschluss, den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu informieren. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen.

Ist uns ein Alleinauftrag erteilt worden, verpflichtet sich unser Auftraggeber, während der Laufzeit des Vertrages, neben uns keine weiteren Makler einzuschalten . 15.

Hinsichtlich des Objektes ist der Makler Andreas Abrill auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Erhebung und Berechnung der Umsatzsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Umsatzsteuersatz. Bei Änderungen des Umsatzsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

Erfüllungsort für die beidseitigen Pflichten und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist der Sitz der Fa. Andreas Abrill, wenn der Auftraggeber Kaufmann ist und nicht zu den in § 1 Abs. 2, 2. Halbsatz des Handelsgesetzbuches bezeichneten Gewerbetreibenden gehört oder der Auftraggeber eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Mehrfachtätigkeit: Der Makler Andreas Abrill darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

Unsere Geschäftsbedingungen gelten ausschließlich. Entgegenstehende Bedingungen gelten nur dann, wenn wir diesen schriftlich zugestimmt haben.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des §13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, Email) gegenüber der Fa. Andreas Abrill zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Fa. Andreas Abrill. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

Andreas Abrill Obertor 1

37130 Gleichen Fax: 05592 590652

E-Mail: unter www.alarmanlagen-abrill.de oder unter TMG dieser Annonce

Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Leistungen werden von der Fa. Andreas Abrill an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Fa. Andreas Abrill mit der Ausführung der Dienstleistungen mit ausdrücklicher Zustimmung des Verbrauchers begonnen hat oder der Verbraucher dieses selbst mündlich oder schriftlich veranlasst hat.