Haus zum Verkauf €739.000
# Objektbeschreibung
KURZEXPOSÉ: Das ausführliche LANGEXPOSÉ (Bankexposé für Finanzierungsanfragen bei Banken) erhalten Sie nach Ihrer Teilnahme an der virtuellen 360° Besichtigungstour. Unsere 360° Touren finden Sie unter www.epi-immobilienangebote.de.
Dieses im Jahr 1997 fertiggestellte Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 236 m² und steht auf einem ca. 891 m² großen Grundstück.
Bei dieser Immobilie vereint sich Charme, Stil, Nachhaltigkeit und viel Platz. Entweder für die große Familie, für ein Mehrgenerationenhaus, die Verbindung von Büro, Praxisfläche etc. mit dem eigenen Wohnraum. Die massive Bauweise, die isolierten Fenster, die Alarmanalage oder die integrierte Staubsaugeranlage sind nur einige Highlights dieser durchdachten Architektur. Die Räume sind sehr hell und freundlich und zudem im Erdgeschoß und im weiteren Flurbereich des Obergeschosses sehr offen. Die Küche sucht hier seinesgleichen und besticht durch Ihr Design und Qualität.
Der Garten ist grün angelegt und einfach zu pflegen. Das Grundstück verfügt über eine massive Doppelgarage sowie über ca. 6 weitere Stellplätze, die Auffahrt ist mit einer angelegten Auf- und Abfahrt vor dem Haus ein echter Hingucker. Die Terrassen laden zu vielen Stunden unter freiem Himmel ein sowie die groß angelegte Loggia im 1. OG. Das Dachgeschoß verfügt über eine zusätzliche ca. 40m² große ausgebaute Atelierfläche, die zu vielen Möglichkeiten wird, je nach Benutzung des Hauses in der Zukunft.
Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert mit einer Nutzfläche von zusätzlichen ca. 150 m². Jede Etage ist mit einem eigenen Elektro-Sicherungskasten gesichert. Der Keller ist sehr geräumig, hier bekommen Sie garantiert alle Dinge, unter die Sie auf Ihrem Umzug in Ihr neues Eigenheim begleiten werden.
Dieses 25 Jahre alte sehr gepflegte und Instandgehaltene derzeit als Einfamilienhaus genutzte massive Friesenhaus garantiert Ihnen den Wunsch nach viel PLATZ.
# Ausstattung
6x Stellplätze
6x Schlafzimmer (oder) 3x Schlafzimmer und 3x Arbeitszimmer/ Gästezimmer etc.
2x Wannenbäder
2x Wohn- Essbereiche
2x Terrassen
1x großzügige Küche
1x Ankleidezimmer
1x Loggia
1x Doppelgarage (elektrischen Rolltor)
1x ca. 150m² Keller
1x ca. 40 m² Dachatelier
1x Alarmanlage
1x Staubsaugeranlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,07 inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 891 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Holzbunge liegt am Rand der Hüttener Berge etwa 7 km nordöstlich von Rendsburg westlich des Wittensees an der Bundesstraße 203 von Rendsburg nach Eckernförde. Westlich verläuft die A7/E45 von Rendsburg nach Schleswig. Die nächste Autobahnauffahrt ist Büdelsdorf/Eckernförde.
Holzbunge wird hauptsächlich von Pendlern bewohnt, die Ihren Weg morgens nach Rendsburg oder nach Eckernförde in wenigen Fahrminuten erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zur Stadt? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4301
