Haus zum Verkauf €380.000 1361 m²
91634 Wilburgstetten

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab Vereinbarung

4 Stellplätze

Verkauft wird ein Ein-/Zweifamilienhaus, das 1964 in gewachsener Siedlungslage in Wilburgstetten erbaut wurde. Gartenfreunde kommen aufgrund des eingewachsenen Grundstückes mit Bäumen und Sträuchern voll auf ihre Kosten.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem 1.361 m² großen Grundstück. Der Garten bietet neben zahlreichen Obstbäumen auch genügend freie Rasenfläche, auf der sich Kinder austoben und Sie im Sommer in Ihrer Hängematte entspannen können. Auf der Überdachten Ost-Terrasse können Sie gemütliche Grillabende verbringen und sind auch bei einem spontanen Regenschauer gut geschützt.

Neben der Terrasse gelangen Sie ins Haus. Vom Flur aus erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m².

im Obergeschoss, mit ca. 72 m² Wohnfläche, finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der Ihnen eine tolle Aussicht bietet.

Die im Dachgeschoss vorhandene Küche kann bei Bedarf für 4.000 Euro übernommen werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Im Keller finden Sie u. a. ein beheizbares Gästezimmer, eine Waschküche sowie einen Vorratsraum. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz.

Ihre KFZ stehen gut geschützt in den beiden Garagen. Weitere Stellplätze sind im gepflasterten Hof vorhanden.

2019 wurden alle Bäder renoviert. Zwei Schallschutzfenster für die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden im Juli 2022 eingebaut. Das Dach wurde im Sommer 2002 zwischen den Sparren gedämmt, mit einer neuen Dachschalung versehen und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung, Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Zwei Pufferspeicher sind im Keller vorhanden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

91634 Wilburgstetten

Die Marktgemeinde Willburgstetten liegt zwischen den Städten Dinkelsbühl (ca. 7 km) und Nördlingen (ca. 20 km) entfernt, direkt an der B 25. Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Allgemeinarzt, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche, auch größere Unternehmen.
Wilburgstetten bietet ein reges Vereinsleben mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.