4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 90 m²
92318 Neumarkt

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 10.08.2022
Geschoss: 2

- Massiv-Parkett
- Dachdämmung ca. 1986 erneuert
- Fenster und Haustüre erneuert 1997
- abschliessbare Kunstoffenster (weiss)
- Bad saniert ca. 1995 mit Eckbadewanne
- inkl. Einbauküche Marke Simatic inkl. freistehendem Kühl- und Gefrierschrank und Ceranfeld und Dunstabzug (2017 erneuert), Spülmaschine und Miele-Backofen (2017 erneuert)
- Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen
- Öl-Brennwert-Zentralheizung Bj. ca. 2017 Marke Viessmann
- Kelleranteil mit ca. 4m²
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (je nach Wahl/Angebot des Versorgers)

4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Altstadt von Neumarkt:

Für alle die das Altstadtflair von Neumarkt lieben und kurze Wege für wirklich alles geniessen möchten. Die Wohnung macht es auch möglich, auf ein Auto zu verzichten, da wirklich alles in Laufnähe zu erreichen ist.

Wunderschöne und auch familientaugliche Raumaufteilung mit zwei fast gleich großen Kinderzimmern bzw. Arbeits- oder Gästezimmer zuzüglich Elternschlafzimmer und Wohnzimmer.
Die Wohnung präsentiert sich sehr hell, vernünftig saniert und mit einer perfekten Altstadtlage mit allen Schularten in Laufnähe und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Vieles zum Wohlfühlen: Die Wohnküche mit ca. 13m² zeigt sich als gemütliche "Zentrale" der Wohnung. Der Holzbalkon ist sehr groß (ca. 14m²) und nach Südost ausgerichtet und hat keinen Balkon darüber für ungetrübten Sonnengenuss und Privatsphäre. Das Tageslichtbad wurde saniert inkl. einer Eckbadewanne

Die Bodenbeläge bestehen aus abschleifbarem Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. In der Diele, im Flur, in der Wohnküche und im Arbeitszimmer ist neuwertiger hochpreisiger Laminat verlegt.

Zum Parken stehen öffentliche Parkplätze ohne Zeitbegrenzung unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung.

Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017

92318 Neumarkt

Die Wohnung befindet sich in in der Altstadt von Neumarkt - die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend.

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km

- Regensburg: ca. 71 km

- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.