Haus zum Verkauf €1.190.000 595 m²
88131 Lindau (Bodensee) / Reutin

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Stromzähler getrennt
- Fußbodenheizung (nur EG)
- voll unterkellert
- Carport

Das Immowerk-Team präsentiert Ihnen heute ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Lindau, 500m vom Ufer des Bodensees entfernt.

Diese einzigartige Gelegenheit spricht Eigennutzer, Kapitalanleger sowie auch Projektentwickler an.

Das in Massivbauweise um 1970 errichtete Gebäude liegt im Mischgebiet Reutin. Hier besteht kein Bebauungsplan mehr, was eine Weiterentwicklung des Bestands ermöglicht. Die Erweiterung kann gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) geprüft werden.

Eine Teilung der drei Wohneinheiten mit der entsprechenden Zuordnung von Kellerräumen und Sondernutzungsflächen im Außenbereich wurde bereits vorgenommen.

Aktuell sind zwei Einheiten vermietet, eine Einheit wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Für weitere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns gerne.

Das Gebäude gliedert sich wie folgt auf:

Dachgeschoss
Wohnung mit 2 Zimmern, Flur, Küche, Bad

Obergeschoss
Wohnung mit 4 Zimmern, Flur, Küche, Bad, WC, Garderobe

Erdgeschoss
Wohnung mit 5 Zimmern, Flur, Küche, Bad, WC, Garderobe

Kellergeschoss
Heizung, 2 Vorratsräume, 1 Hobbyraum

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

88131 Lindau (Bodensee) / Reutin

Die Stadt Lindau mit ihren knapp 25.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im Regierungsbezirk Schwaben direkt am Bodensee.

Überregional ist die Stadt durch die Insel mit historischer Altstadt sowie den Lindauer Hafen bekannt.
Die Stadt profitiert vor allem in den Sommermonaten vom Tourismus, ist jedoch auch zentraler Wirtschaftsstandort im Dreiländereck mit teils international agierenden Firmen.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Reutin, hier besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung und dennoch befinden wir uns nur 500 Meter Luftlinie vom Ufer des Bodensees entfernt.

In direkter Umgebung befinden sich die neue Therme, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Unternehmen als attraktive Arbeitgeber.