3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 63 m²
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Außenbereich:
- Gartenabteil
- Abstellraum
Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung im beschaulichen Örtchen Sankt Margarethen.
Die massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1985 beherbergt 2 Wohneinheiten, wovon nun die Dachgeschosswohnung zum Verkauf steht.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die vom Flur aus zentral verbunden sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und gleichzeitig auch das größte Zimmer der Eigentumswohnung. Für genügend Lichteinfluss sorgt neben dem Fenster auch eine Balkontür. Sie gewährt Zugang zu dem außenliegenden 1,5m² großen Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.
Die am Wohnzimmer angrenzende Küche ist ausreichend groß und lädt zu kleinen Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein.
Die beiden Zimmer sind als Kinder- und Schlafzimmer genutzt worden. Die Größe erlaubt Platz für einen großen Kleiderschrank, ohne dass das Zimmer beengend wirkt und Sie dennoch genügend Stauraum für Ihre Kleidung haben.
Ein Abstellraum gestattet die Lagerung von Haushaltsutensilien oder diversen Vorräten.
Das Duschbad der Wohnung ist hell und geräumig und verfügt über eine eingebaute Wellnessdusche.
Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien und die Veluxfenster wurden zuletzt erneuert.
Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit zur Mitnutzung eines kleinen Gartens, um von dem Alltagstrubel ein wenig Ablenkung zu finden.
Das Objekt erfreut mit einer sehr ruhigen Lage.
Für die Wohnung im Erdgeschoss wird dem neuen Eigentümer ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
Wir haben Sie Neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
25572 Sankt Margarethen
Direkt an der Elbe, im südlichen Teil der Wilstermarsch liegt die Gemeinde St. Margarethen.
Diese beschauliche Gemeinde befindet sich zentral zwischen Glücksstadt und Brunsbüttel, und ist verkehrstechnisch über die B431 und K63 gut zu erreichen. Erstmalig erwähnt wurde das kleine Örtchen im Jahr 1344, noch unter dem Namen Elredeluete.
Aufgrund der Strömungen im Elbwasser musste Elredeluete abgerissen und am jetzigen Standort neu aufgebaut werden. Im Juli 1500 erhielt die Gemeinde dann Ihren heutigen Namen St. Margarethen.
Der kleine Ort bietet ein breites Dienstleistungsangebot mit entsprechendem Gewerbe. So wurde im Jahr 2005 ein Markttreff geschaffen und die gesamte Infrastruktur wurde um ein Vielfaches verbessert.
Ein Hausarzt, eine große Anzahl an Vereinen und Verbänden bereichern St. Margarethen und die Dorfgemeinschaft.
Die Auszeichnung Schönstes Dorf erhielt die Gemeinde bereits mehrfach, was vielleicht auch mit der konsequenten Dorfentwicklung mit Denkmalgerechten Sanierungen zu tun hat, außerdem wird hier noch die Gemeinschaft großgeschrieben.
St. Margarethen beherbergt einen Kindergarten und eine eigene Grundschule. Ab der 5. Klasse stehen Schulen im nahegelegenen Wilster, Itzehoe und Glückstadt zur Verfügung.
Die Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und machen das kleine Örtchen zu einem beliebten Ausflugsziel. Wenn Sie Ruhe und Erholung brauchen, sind Sie in St. Margareten gut aufgehoben!
