7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.800.000 350 m²
69115 Heidelberg (Bergheim)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 4

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Indoorpool
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Drei Terrassen
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- 360° Panoramablick über Heidelberg
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Sonnenrollos

Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich in sehr gut angebundener Lage im Zentrum Heidelbergs und erstreckt sich über drei Etagen. Die oberen zwei Etagen sind in einer runden Turmform gehalten und durch diese Konzeption erhält man einen 360° Blick auf Heidelberg, der seinesgleichen sucht.
Das 1993 erbaute Haus verfügt über mehrere Arztpraxen in den ersten drei Obergeschossen, sowie eine Apotheke im Erdgeschoss. In der vierten Etage gelangt man zur Penthousewohnung, die man bequem mit einem Aufzug erreichen kann.
Die Wohnung ist aufgeteilt in insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer. Zudem sind drei große Dachterrassen vorhanden.
Durch Ihre moderne Aufteilung ist die Wohnung schon beim betreten ein direkter Hingucker, da man vom Eingangsbereich einen direkten Blick auf die Maisonette artige Wohnungsaufteilung hat.
In der ersten Ebene dieser tollen Eigentumswohnung befindet sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie die Küche und der große Wohn- Essbereich. Durch den runden Aufbau der Wohnung gelangt man über den Wohn- Essbereich direkt wieder zum Eingangsbereich. Über den linken Flügel erreicht man das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei große Badezimmer mit Duschkabinen. Das Highlight dieser Ebene ist der ca. 2m tiefe Indoorpool, welcher sich optimal an den heiße Tagen zur Abkühlung und Familienspaß anbietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf Heidelberg.
Das zweite Obergeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin, und hat ebenfalls Zugang zu einer großen Terrasse, auf welcher man gemütliche Grillabende veranstalten und den Sonnenuntergang genießen kann.
Das dritte Obergeschoss kann als Studio genutzt werden und ist das Herzstück der Penthousewohnung. Die angrenzende Terrasse geht einmal kopmplett über die ganze Ebene herum und mit dem atemberaubenden 360° Fernblick über Heidelberg, stockt einem der Atem.
Die Wohnung ist auf allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besitzt zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass man trotz der zentralen Lage über einen dauerhaften Parkplatz für sein Fahrzeug verfügt.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem traumhaften Fernblick und dem modernen Aufbau der Immobilie überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

69115 Heidelberg (Bergheim)

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.