Haus zum Verkauf €575.000 1110 m²
95028 Hof (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890

4 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Historisches Anwesen

Einzigartiges Ambiente inklusive!

Die 4 Wohneinheiten sind auf 2 Hausnummern aufgeteilt.
2 der Wohneinheiten haben einen eigenen Hauszugang.
Die anderen beiden Einheiten besitzen einen gemeinsamen Eingang.
Im hinteren Grundstückbereich befindet sich ein Holzschuppenanlage zum Unterstellen von Geräten und/oder Holz.
Die Immobilie ist unterkellert.

Momentan ist die gesamte Liegenschaft vermietet. Beim Verkauf der Immobilie wird eine Wohneinheit bzw. eine ganze Hausseite - vom Eigentümer bewohnt - frei.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1 - eigener Hauseingang
die Wohnung befindet sich im 1.OG der Grundriss ist aufgeteilt in
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC

Wohnung 2 - eigener Hauseingang
die Wohnung befindet sich im EG der Grundriss ist aufgeteilt in
- großer Wohnen / Kochen / Essbereich
- Büro
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC

Wohnung 3 - gemeinsamer Eingang
die Wohnung befindet sich im 1.OG. Der Grundriss ist aufgeteilt in
- Arbeitszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
von hier aus gelangt man in den großen Dachboden mit historischem Dachgebälk

Wohnung 4 - gemeinsamer Eingang mit Wohnung 3
die Wohnung befindet sich im EG
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbadezimmer
- Schlafzimmer

Renovierungsbedarf ist teilweise vorhanden. Diesen können Sie bei einer Besichtigung selbst in Augenschein nehmen. Aktuell werden die Türen im 1.OG in Wohnung 3 vom Maler mit einem neuen Anstrich versehen.

Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie uns vor einem Besichtigungstermin einen Kapitalnachweis zukommen lassen.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Diese Liegenschaft sucht ihresgleichen.

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gesindehaus auf einem 1.100m² großen Grundstück nahe dem Zentrum von Hof.

Die herrliche Liegenschaft ist aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten.

Umrundet wird die Immobilie von einem schönen, perfekt zum Objekt passenden Gartengrundstück, mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen, ergänzt mit einem Blumen-/Gemüsegarten

Die Zufahrt ist geteilt.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Die Eigentümer habe sehr viel Wert darauf gelegt den Charme der Liegenschaft weitgehendst zu erhalten oder wieder herzustellen.
So sind die Holzfußböden dem Baujahr/Jahren entsprechend vorhanden. Diese individuelle einzigartige Gestaltung spiegelt sich auch in den Fenstern, teilweise mit Fensterläden, den Türen, den Treppenhäusern, den Dachböden, sowie der Außenfassade wider.

Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

95028 Hof (Innenstadt)

Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Stadt Hof, in einer angenehmen Umgebung der Münch-Ferber-Villa.
Viel Grün umgibt das Anwesen.
Zum Zentrum sind es wenige Minuten zu Fuß.