Ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Altenhagen; 4-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1940/45; Zentral Gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung; Vollunterkellerung; 3 Balkone; Kleiner Hof, als Freisitz geeignet; Das Haus wurde komplett renoviert, aktuell sind keine erforderlich; Das Haus ist gepflegt mit insgesamt: 17 Zimmer, 3 Bäder, 3 Balkone, 2 Geschäfte, G-WC; Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 290 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 230 m² RAUMAUFTEILUNG: EG: ca. 66,19 m² 2 Geschäfte mit 2 Räumen, G-WC, Diele 1.OG: ca. 74,09 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon 2.OG: ca. 74,09 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon 3.OG: ca. 74,09 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon KG: verschiedene Kellerräume AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelverglast; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Die Tageslichtbäder mit Badewanne, eines mit Wirlpool; Einbauküche (Preis auf Anfrage). Das Haus ist frei nach Absprache. Mieteinnahme: insgesamt 3 Wohnungen und 2 Ladenlokal davon vermietet 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal Die Kaltmiete gesamt: 1.675 € (1 Ladenlokal freistehend) Renditeobjekt mit 3 vermieteten Wohnung und 2 Ladenlokalen (1 verm./1 frei ) LAGE Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ebenfalls besteht Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Anbindung an diverse Autobahnen ist ebenfalls gut. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Zusammenfassung der Stellplätze: Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - 4 Balkone vorhanden
ETW an einer Hauptverkehrsstraße in Hagen mit allen Versorgungseinrichtungen
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr