2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 66 m²
74182 Obersulm

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage
+ Seniorengerecht
+ Hausgeld: ca. 295 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Sonnenbalkon mit Markise
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1045620

Rundum gepflegt, vielversprechend und seniorengerecht - all diese Eigenschaften charakterisieren diese schöne Eigentumswohnung in einer Seniorenresidenz in Obersulm. Das Objekt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 ist in einem vollständig renovierten Zustand, bietet ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung und lässt sich über einen Personenaufzug bequem erreichen.

Die Immobilie wird leer stehend verkauft und eignet sich ideal als aussichtsreiche Kapitalanlage oder Eigenheim für Senioren. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 295 €.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 66 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großzügiger, überdachter Sonnenbalkon zur Entspannung an der frischen Luft ein. Dieser ist mit einer Markise für weiteren Komfort ausgestattet.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Ein Gemeinschaftsraum steht ebenfalls allen Anwohnern zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 66,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2013

74182 Obersulm

Die attraktive Seniorenwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Ortsteil Affaltrach der Gemeinde Obersulm in Baden-Württemberg. Inmitten weitläufiger Feld- und Waldgebiete wohnen Sie hier in unmittelbarer Naturnähe und zugleich nur 12 km vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt.

Vor Ort befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, sowie ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, Post- und Bankfilialen und eine Auswahl an Restaurants. Zudem erreichen Sie die Schlosskellerei des historischen Schlosses Affaltrach fußläufig in nur ca. 10 bis 15 Minuten.

Zur aktiven Freizeitgestaltung steht Ihnen in den Sommermonaten das Mineralfreibad Obersulm zur Verfügung, von dem Sie nur wenige Fahrradminuten trennen. Die weiten Feld- und Waldlandschaften, die die Gemeinde umrahmen, laden zu ausgiebigen Wanderungen ein und auch der nur 1,9 km entfernte Breitenauer See verspricht erholsame Momente im Grünen.

Nach etwa 900 m Wegstrecke erreichen Sie außerdem den Bahnhof Affaltrach. Von dort aus sind Sie dank der Stadtbahn gut an den öffentlichen Regionalverkehr angebunden und gelangen bspw. innerhalb von ca. 35 Minuten bequem in das Zentrum von Heilbronn. Verkehrstechnisch günstig liegen sowohl die B39 als auch das Autobahnkreuz Weinsberg, von wo aus Sie die A6 Richtung Würzburg - Stuttgart und die A81 Richtung Nürnberg - Mannheim bequem erreichen.