Haus zum Verkauf €410.000
74915 Baden-Württemberg - Waibstadt

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
• Das Grundstück umfasst rund 450 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/ oder einer Badewanne ausgestattet.
• Zudem verfügt das Badezimmer im Obergeschoss über einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine 2006 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
• Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 1.674,99 Euro ist jährlich zum 11.11. zu entrichten, erhöhbar und endet am 31.12.2104.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.715,79 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Waibstadt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Daisbach) ist 406m entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Tankstellen und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Neidenstein (2 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.07.2022
Gültig bis: 2032-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFWP8PXC