Haus zum Verkauf €469.000
Jägerstraße 4, 47228 Duisburg - Rheinhausen

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Objektbeschreibung

Town & Country Haus - Mainz 128 -

3 x Reihenmittel- 2 x Reiheneckhaus Garage.

VORTEILE NUTZEN – INDIVIDUELL IN DER GEMEINSCHAFT LEBEN
Harmonisches und funktionales Wohnen.

Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind. Das Mainz 128 wird in klassischer Weise als Kombination von drei Reihenhäusern gebaut. Drei Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer.

Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Es gibt Platz für einen Abstellraum.

Das Reihenhaus Mainz bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile.

Der genannte Preis bezieht sich auf
-schlüsselfertiges Haus
-Grundstück
-Garage
-Zuwegung
-Baunebenkosten

Ist Ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie mich gerne.

Konrad Geselbracht
Town & Country Haus
Telefon 02065 544351
Mobil 0173 8336924

Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich mit Materialien von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
- Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Vorbereitung für eine PV Anlage
- u.v.m.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Duisburger Ortsteil Rheinhausen Bergheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in alle Richtungen gegeben. Der Töppersee ist in wenige Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung