3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 80 m²
91166 Georgensgmünd

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig möglich
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Garage gegen Aufpreis
- Balkon als Wintergarten komplett verglast
- kleine, gepflegte Wohnanlage
- Bad und WC getrennt
- einfache Einbauküche vorhanden

In der pulsierenden Gemeinde Georgengsmünd steht in ruhiger Wohnlage das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat eine Wohnfläche von 80,79 m². Sie ist als 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Über die großzügige Diele erreicht man die einzelnen Wohnräume. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zum vollständig als Wintergarten verglasten Balkon. Diese Verglasung wurde im Jahr 2006 nachträglich eingebaut und kann auf Wunsch auch wieder demontiert werden.
Kinderzimmer und Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche für Bett & Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckwanne, eine Dusche und einen doppelten Waschtisch. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradabstellplatz. Der Energieausweis ist beantragt.
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis in Höhe von 25.000,- € eine Garage erworben werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@ri-immobilien.de

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 6.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.61, Distanz zum Gymnasium: 6.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 12.71, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.07

91166 Georgensgmünd