3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Diese exklusive 3 Zimmer-Neubau-Wohnung, Bj. 2015 in Standard-Effizienz KfW-55 stellt mit seiner neuzeitlichen Bauweise und hervorragender Wärmedämmung einen absolut geringen Wärmebedarf sicher. Unterstützung der Umwelt und Kostenersparnis sind Ihnen hier garantiert. Ein weiterer Vorteil ist die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit integriertem Bypass. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung schützt den gesamten Baukörper vor Feuchtigkeit. Die moderne Architektur und eine zeitlos elegante Ausstattung der 99 m² großen Eigentumswohnung, mit einem Vollbad und einem Gäste-WC, spiegelt sich in allen Wohnräumen wider. Der Balkon mit Süd-Westausrichtung verfügt über ausreichend Platz zum Entspannen. Ein separater Kellerraum gehört zu der Wohnung, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern dieser Immobilie zur Verfügung. Praktischerweise ermöglicht ein Fahrstuhl den stufenlosen Zugang zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz an der Immobilie gehört hier selbstverständlich zum Immobilienpaket!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW-55-Standard
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ stufenloser Zugang
+++ Personenaufzug
+++ Kunststoff-Isofenster, 3-fach isoliert
+++ elektrische Rollläden
+++ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ bodengleiche Dusche und Badewanne im Bad
+++ Gäste WC
+++ Balkon
+++ PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage in Spenge. Die Fußgängerzone mit den ortsansässigen spezialisierten Einzelhandelsgeschäften ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Städtische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Stadt Spenge bietet ein attraktives Freizeit- und Kulturprogram. Die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PVF Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 13,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 22.06.2017
Gültig bis: 2027-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 00640001
