4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 119 m²
56637 Plaidt, Robert-Koch-Str. 5

Geschoss: 2

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

Eigentiumswohnung mit 2 Etagen:
Erdgeschoss und Untergeschoss
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschftsraum,
Abstellraum, Keller, Balkon, Terasse und Garten
ca. 119m² Wohnfläche
ca. 214m² Grundstücksfläche
Baujahr 2006


AUSSTATUNG

Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
in allen Räumen
Fußböden aus Korkparkett und Fließen
Kunstoff-Isolierfenster und Elektrische Rollläden
Hauswirtschaftsraum
Kaminanschluss möglich
Kellerraum

AUSGEFALLENE EIGENTUMSWOHNUNG AUF 2 ETAGEN

In diesem gemütlichen Zweifamilienhaus mit massiver Bauweise aus dem Jahre 2006 bilden 4 Zimmer, eine offene Küche
mit anschließendem Wohn-/Essbereich sowie 2 Bäder, einem Abstellraum, Hauswirtschafts- und
Kellerraum auf 2 Etagen mit ca. 119 m² Wohnfläche eine harmonische Einheit mit besonderem Charme.
Sehr außergewöhnlich bietet diese Eigentumswohnung sowohl einen überdachten Balkon als auch eine gemütliche überdachte Terrasse,
beides mit direktem Zugang zum Garten mit einer gesamten
Grundstücksfläche von ca. 214 m²
Beste Perspektiven für individuelle Lieblingsecken im Freien,
gut geeignet für alle Generationen.
Der intelligent geplante Grundriss schafft auch im Innern auf beiden Etagen ein Gefühl von besonderem Wohnkomfort. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre haben alle Räume Fußbodenheizung .
Ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich ist bereits vohanden.
Optimale Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen runden dieses Angebot ab. Zudem profitieren Sie von einem Hauswirtschaftsraum
sowie einem Keller und genießen somit ausreichend Abstellmöglichkeiten für Vorräte oder nicht täglich genutzte Gegenstände.
Die perfekte Sphäre in Harmonie der inneren und äußeren Werte durch sehr gute Raumschnitte und gleich 3 Möglichkeiten,
die freie Zeit draußen zu verbringen – diese Eigentumswohnung hat viel Potenzial, um sich grenzenlos wohlzufühlen.

Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten und ausreichend Potenzial.

Hereinspaziert: Durch den freundlichen Eingangsbereich mit großen und pflegeleichten hellgrauen Bodenfliesen und
moderner Eingangstüre erreichen Sie in kurzen Wegen direkt den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.

ÄUßERST BEHAGLICH UND PRAKTISCH ZUGLEICH
Denn gerade im Wohn- und Küchenraum schmiegt sich ausreichend Tageslicht durch die modernen und großflächigen Kunststoff-Fenster in die Räume ein, nicht zu vergessen der direkte Zugang zum Balkon und über eine
Treppe vom Balkon in den Garten.
Zudem verschafft das Ineinanderfließen der Räume, dem Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche einen besonderen Charme.
Eine Ideale Voraussetzungen, um Ihre Möbel vorteilhaft in Szene zu setzen.

ZEITLOSE ELEGANZ MIT GROßZÜGIGEN OFFENEN INTERIEUR
Im großzügigen Küchenraum ist Platz für eine moderne Einbau-Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen planen können.
Das große Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse und der Blick in den Garten erfüllt zusätzlich jeden Küchen(t)raum.

ELEGANT UND FUNKTIONAL
Das Ineinanderfließen der Räume ist perfekt und überaus praktisch im täglichen Leben. Wer wünscht sich nicht kurze Wege für eine optimale Work-Life-Balance, um die Zeit für das Wesentliche zu nutzen?!
In den wichtigsten Lebensräumen ist somit alles auf einer Ebene und das gehört zu den Highlights dieser Eigentumswohnung.

Zusätzlich zum Wohn-Essbereich mit Küche ein Schlafraum, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.
Im Schlafzimmer auf der Ebene des Wohn- und Essbereiches erfreuen Sie sich an einem guten Raumschnitt und großer Fensterfläche.
Die Decken und Böden sind größtenteils in neutralen Naturtönen gehalten.
Über den Korkparkettboden
wurde hier ein heller und freundlicher Vinylboden verlegt.

Duschbad mit WC
Mit geringem Pflegeaufwand und ausreichender Größe präsentiert sich das Dusch-Bad mit WC.
Hier befindet sich ein großer Spiegel, ein Waschbeckenunterschrank sowie Platz für ein Regal für die notwendigen Bad-Utensilien.

Hauswirtschaftsraum
Nicht jede Eigentumswohnung bietet einen praktischen Abstellraum.
Sie werden die Vorzüge zum Abstellen von diversen Lebensmitteln oder Reinigungsgeräten in greifbarer Nähe sehr zu schätzen wissen.

UNTERGESCHOSS:
ZWEI SCHLAFRÄUME/ZIMMER, BAD, DIELE, HWR, KELLER UND TERRASSE

Ein Untergeschoss mit einer beständigen Qualität und einer zeitlosen Ästhetik warten auf ihre Nutzer.

Intelligent geplant und alles aufeinander abgestimmt, führt Vom Wohn-Essbereich eine stylische Holztreppe mit passendem Geländer in Buche direkt ins Untergeschoss und die Diele.
Fast wie eine abgeschlossene Wohnung mit 2 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschafts-raum und Keller erfüllen sich im Untergeschoss Möglichkeiten für alle Generationen.
Große Fensterflächen sorgen hier für sehr gute Lichtverhältnisse.
Außerdem wurden In beiden Räumen helle Vinylböden über die vorhandenen Korkparkettböden verlegt.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von beiden Räumen zur überdachten Terrasse und den Garten.

Bad mit Wanne und Dusche
Puristisch und gerade deshalb zeitlos überrascht das Bad in seiner Funktionalität durch Wanne und Dusche.
Die weißen Fliesen lassen das Bad größer erscheinen.
Moderne Keramiken in Weiß und Platz für Regale versprechen ein Bad zum Wohlfühlen und Langlebigkeit.

Beste Perspektiven durch die harmonische Integration von Balkon, Terrasse und Garten ist eine beständige Investition in Ihre Zukunft.

Komponieren Sie Ihren Wunsch von Ihrem individuellen Terrassen- und Gartenbereich.
Zudem finden Sie ausreichend Platz für Gartenmöbel und können die Bepflanzung vornehmen, die Ihren Vorstellungen entspricht und vielleicht schon lange auf Ihrem Wunschprogramm steht.
Auch Spielgeräte können hier gut platziert werden.
Schutz vor Sonne, Wind und Regen bietet Ihnen die Überdachung des Balkons und der Terrasse.

ENTSPANNEN UND GENIEßEN
Nach Hause kommen, entschleunigen und den Tag gemütlich ausklingen lassen und natürlich auch so beginnen.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen einen ganz besonderen Wohnkomfort vom Frühjahr bis zum Herbst und
erfüllt einen gehobenen Anspruch an ein modernes Wohnen und Leben.

Schaffen Sie Ihre ganz persönliche Ruhe-Zonen und lassen Sie hier Ihre Lieblingsecken entstehen – die Basis dafür ist auf jeden Fall gegeben.

Die ruhige Wohnlage in Plaidt und die gute Erreichbarkeit von
diversen Schulen und Freizeiteinrichtungen macht
diese Eigentumswohnung interessant für alle Generationen, das gepflegte Erscheinungsbild von außen inklusive.

Gerne stellen wir Ihnen in aller Ruhe alle Vorzüge und Einzelheiten dieser besonderen Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns auf SIE!

Robert-Koch-Str. 5
56637 Plaidt