3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 106 m²
47799 Krefeld / Cracau

Gepflegtes Wohnensemble Baujahr 1979

3 Zimmer

Maisonette-Wohnung mit Galerie

106 m² Wohnfläche

Kamin

Traumhafte Sonnenterrasse

Riesige Fensterfront mit Schiebetür zum Wohnzimmer

Zusätzliches WC in der oberen Etage

Geräumige Wohnküche und die Einbauküche ist auch inklusive

Wunderschöne Terracotta Fließen in der ganzen unteren Etage

Gas-Zentralheizung von 2001

Kellerraum

Sie suchen immer das Besondere und das auch beim Wohnen? Sie legen Wert auf gute Nachbarschaft und eine exzellente Lage? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung restlos begeistern, da sind wir uns sicher.

Dieses Schmuckstück von Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles in Krefeld Cracau, wobei man sich hier praktisch eigentlich schon in Bockum befindet. Sie erreichen das 4.Obergeschoss mit dem Aufzug, für die letzte Etage müssen Sie zwar die Treppe nutzen, jedoch gehört Ihnen diese dann ganz allein und Sie können ihr Wohnglück ganz ungestört genießen.

Beim Betreten der Wohnung wird einem direkt eins klar, der Begriff lichtdurchflutet muss hier seinen Ursprung gehabt haben. Sowie von links aus der großen Wohnküche, als auch von rechts aus dem Wohnzimmer, mit seiner riesigen Fensterfront und bodentiefen Fenstern, wird die Wohnung förmlich wach geküsst. Und die natürlich warmen Farben der Terracotta Fließen versprühen ein einzigartiges südländisches Flair, so auch in der grandiosen Wohnküche. Die Küche bietet genügend Raum für einen Essbereich und auf eine Kücheninsel mit ganz besonderem Dunstabzug muss man hier auch nicht verzichten. Ein direkter Zugang zum kleineren Balkon ist ebenfalls vorhanden. -hier lässt es sich wunderbar mit Freunden kochen!

Das geräumige Schlafzimmer mit seinen Einbauschränken bietet viel Stauraum und ist wie das exklusive Badezimmer direkt über den Flur zu erreichen.

Wie anfangs bereits erwähnt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der Galerie und dem einzigartigen Kamin das absolute Herzstück dieser Wohnung. Die Kombination aus hohen Decken und der großen Fensterfront erzeugen ein faszinierendes Raumgefühl und wenn man zudem die riesige Schiebtür zur Terrasse öffnet, so verschmilzt das Wohnzimmer mit der traumhaften Sonnenterrasse zu einem unvergleichlichen Wohnbereich. Die Sonnenterrasse verfügt zudem über eine Markise, so lässt sich der großartige Ausblick auch mit einem kühlen Getränk im Schatten genießen, ganz wie es Ihnen beliebt.

Den Spitzboden erreicht man über die zeitlose Holztreppe mit dem geschwungenen Hanfseil. Der Spitzboden bietet nochmals reichlich Raum für einen weiteren Schlafbereich oder ist auch als Hobbyzimmer bestens geeignet, das zweite WC befindet sich unmittelbar am Zugang des Spitzbodens.

Wenn Sie diese Immobilie ebenso begeistert wie uns, dann nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns. Vorab können Sie auch schon den virtuellen 360° Rundgang nutzen.

Wir freuen uns auf Sie!



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Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 130,20 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1979
-Baujahr der Heizung: 2001
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.09.2027

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47799 Krefeld / Cracau

Unser sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Cracau, direkt angrenzend am begehrten Bockum - Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Diese begehrte Lage besticht durch eine phantastische Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen: Shoppen Sie in der City oder schlendern Sie durch den Kaiserpark - hier bleiben keine Wünsche offen!

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 5 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.