Haus zum Verkauf €498.000 372 m²
35463 Fernwald

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab nach Vereinbarung

Auf einem ruhigen, langgestreckten Grundstück mit 2 autarken Zugängen erwarten Sie hier zwei einzeln stehende Häuser: Das massiv erstellte, mit Holz verschalte Vorderhaus, Bj. 1931, wurde in den Jahren 2000 bis 2003 modernisiert; der Standard ist dabei eher einfach gehalten. Es bietet 2 Drei-Zimmer-Wohnungen zzgl. je ein Badezimmer und je eine Küche. Es kann auch nur durch eine Partei genutzt werden. Eine schöne große Terrasse im 1. Stock sowie ein Keller, in dem auch die Ölheizung für beide Häuser untergebracht ist, komplettieren das Raumangebot des Vorderhauses. Mittels eines langgestreckten Ganges gelangt man zum hinteren Haus. Dieses ist das modernere und heimeligere der beiden. Bis 1995 war dieses Hinterhaus eine gewerblich genutzte Tischlerei. 1995 wurde es baurechtlich sauber umgenutzt zu einem Wohnhaus. Es beinhaltet mit knapp 100 m² Wohnfläche einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter wertiger Einbauküche und heimeligem Kaminofen. Die große Hoch-Terrasse in Südausrichtung geht direkt in die ca. 130 m² große Garten- und Rasenfläche über. Im Erdgeschoss ist weiterhin das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC zzgl. extra Gäste-WC untergebracht. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss mit einem offenen Flur-Bereich und 2,5 weiteren, wahlweise Schlaf- oder Kinderzimmer. Unterm Dach, über eine gewendelte Treppe zugehbar, befindet sich weiterer atelierartiger Stauraum. Dieses Haus mit eigener Zuwegung durch den sonnigen Garten und einem eigenen Parkplatz für den PKW ist direkt bezugsfähig. Dieses 2-Haus-Ensemble eignet sich hervorragend für ein Zusammenwohnen innerhalb einer großen Familie, z.B. Eltern und Kinder, von Geschwistern oder von zwei befreundeten Parteien. Weiterhin vorstellbar ist, eines der beiden Häuser selbst zu bewohnen und das andere Haus zu vermieten. Gern zeigen wir Ihnen dieses Doppelpack-Angebot mit viel Wohnfläche, 10 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern und 2 Terrassen bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Flur: 1, 3 Etagen

35463 Fernwald

Im östlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Fernwald, die sich in die Ortsteile Albach, Annerod und Steinbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.829.
Die Gemeinde verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt - Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau - Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.
Das hier angebotene 2-Haus-Ensemble liegt im ruhigen älteren Ortskern von Fernwald Albach.