1.080,00 €
Geschoss:
Erdgeschoss
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Sie betreten diese 1-Zimmer Wohnung im Rückgebäude über das Treppenhaus. Der erste Raum ist als geräumige, offene Küche mit Essplatz ausgelegt. Hier kann auch die Waschmaschine stehen. Eine neue Spüle ist bereits vorhanden. Links daneben ist das Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der anschließende Wohn- und Schlafraum ist ca. 25 m² groß. Die Wohnung wurde komplett mit neuem hellgrauen PVC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch die Zentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ihr neues Zuhause liegt im hinteren Anbau im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Sie wohnen hier in der Stadt aber trotzdem auch im Grünen. Die Hausordnung, sowie das Schneeräumen im Winter übernimmt ein Hausmeisterdienst. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit Ihr Fahrrad zu parken. Für Ihr KFZ gibt es entlang der Straße, mit Anwohnerparkausweis, immer eine Lücke. Das Fernsehprogramm empfangen Sie über Satellit.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.05.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Energieverbrauch beträgt 123,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Bundesland: Bayern
90429 Nürnberg (Rosenau)
Sie wohnen nahe dem Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg. Der unweite, fußläufig erreichbare Rosenaupark bzw. die Rosenau ist eine ca. 3 Hektar große Parkanlage die förmlich zum Relaxen einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Plärrer, einer der beiden Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs Nürnbergs, liegt nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Für Nachtschwärmer und Personen die gerne Essen gehen ist die Nürnberger Innenstadt auch in kurzer Zeit erreichbar.