5000 €
Baujahr: 2022
frei
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Modernes Wohnen und moderne Funktionalität zeichnen dieses große Objekt aus !!
Sie erhalten einen energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2022.
Die eingebaute Luftwärmepumpe bringt Sie warm durch den Winter.
* Circa 300 qm Wohn und Gewerbefläche *
Das zukunftsorientierte Gebäude verbindet den im Erdgeschoss befindlichen Büro/Gewerbetrakt mit der Wohneinheit im Obergeschoss.
Es verbindet den Wunsch nach komfortablem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der rechtsseitige Anbau ist eine zusätzliche, multifunktionelle Einheit die auch als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann.
Bei Bedarf kann auch das komplette Objekt als Büro oder Gewerbeeinheit genutzt werden !!
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbeteil der als Büro/Praxis oder auch als Kursraum genutzt werden kann.Dieser verfügt auch über einen seperaten Eingang.
Die Räume können auch bei Bedarf beliebig geteilt werden.
Eine Teeküche und Sanitäranlagen sind ebenso vorhanden.
Der rechtsseitige Anbau ist eine zusätzliche, multifunktionelle Einheit die als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnteil mit mehreren Räumen und einem modernen Bad.Die neue Einbauküche verleiht dem ganzen Wohn-Essbereich einen besonderen Flair.
Der große Südbalkon und die schön gelegene Terrasse laden zum Entspannen oder Arbeiten ein.
Besichtungen sind jederzeit möglich.
Terminvereinbarungen bitte unter folgender Telefonnummer: 08441-805450
Kastanienring 2
85293 Reichertshausen
Die Gemeinde Reichertshausen a.d.Ilm liegt im Süden des Landkreises Pfaffenhofen, inmitten der schönen Hopfenregion Hallertau und zentral zwischen der Metropolstadt München und dem Wirtschaftsstandort Ingolstadt.
Von Reichertshausen aus ist die Kreisstadt Pfaffenhofen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. München, Ingolstadt und z. B. auch Regensburg sind über die Bundesstraße B 13 oder die nahegelegene Autobahnanschlussstelle A9 schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt.
Als familienfreundliche Gemeinde mit viel Lebensqualität bietet Reichertshausen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule an. Die weiterführenden Schulen in Pfaffenhofen und der Nachbargemeinde Scheyern liegen nur wenige Kilometer entfernt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Arztpraxen befinden sich direkt im Ort.Die Restaurants in der Umgebung und der Golfplatz Reichertshausen laden zum Verweilen ein. Auch mit vielerlei Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur kann Reichertshausen punkten.