Haus zum Verkauf €399.000 636 m²
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
Baujahr: 1988
frei ab 01.09.2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Gartenanteil
- Gäste-WC
- zwei Bäder
- 5 Schlafzimmer (ein Zimmer befindet sich im Bau)
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Kachelofen
- moderne Einbauküche Bj. 2014
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- beheizter Abstellraum mit Außenzugang und Starkstrom
- Spitzboden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung Bj. 2012
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- 3 PKW-Stellplätze
- SAT-Anlage
- Gartenbrunnen
- Holzfenster und Holzhaustür
Wohnfläche Erdgeschoss: 96 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: 68 m²
Für das ganze Haus wurden neue weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Haustür bestellt, die beim Lieferanten lagern.
In massiver Bauweise wurde diese Immobilie inkl. Doppelgarage 1988 erbaut und 1994 um einen Anbau erweitert. Danach erfolgt die Teilung des Grundstücks in zwei Wohneinheiten inkl. Grundstücken.
Das angebotene Wohnhaus ist rein rechtlich eine Eigentumswohnung über zwei Etagen mit sehr viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Auch ein Generationswohnen ist hier möglich.
Im Erdgeschoss verfügt die schöne Immobilie über einen Windfang mit Treppenaufgang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit moderner Einbauküche und dahinter liegendem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, zwei Zimmer, ein Vollbad und ein großes gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, Essbereich und einem beigen Kachelofen.
Über ein Holztreppe gelangt man über den Windfang ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad mit Dusche und Wanne und ein weiteres Zimmer, welches gerade renoviert wird.
Der Garten bietet viel Platz im Freien, Rasen und wer möchte, kann auch zum Hobbygärtner werden. Auf der gemütlichen, überdachten Terrasse kann man lauschige Stunden verbringen.
Für die PKW's steht eine Doppelgarage zur Verfügung mit 3 davor befindlichen Stellplätzen.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt.ID-Nr.: DE278464002
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen
21382 Brietlingen
Brietlingen - Moorburg
Der Ortsteil Moorburg ist mit seinen mittlerweile über 1.300 Einwohnern zum größten Bereich Brietlingens geworden. Das letzte große Baugebiet Moorburg Ost ist inzwischen mit seinen 120 Bauplätzen fertig gestellt und bewohnt. Zurzeit findet nur noch Lückenbebauung statt.
In Moorburg dient das Gemeindehaus der Kirchengemeinde St. Dionys als Kommunikationszentrum. Für die kleinen Brietlinger gibt es zwei idyllisch gelegene Kinderspielplätze mit allem, was das Kinderherz begehrt. Außerdem hat Moorburg einen eigenen Kindergarten und ein Jugendzentrum. Seit einigen Jahren existiert westlich des Gemeindehauses ein Kleingewerbegebiet mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Sparkasse, Fahrschule, Schreibwarenladen und einem Zahnarzt. Gerade für die älteren Bewohner konnte damit der Wohnwert in unserem Dorf beträchtlich gesteigert werden.
Der gesamte Bereich südlich des Neetzekanals gehört zu Moorburg, also auch der Sportplatz mit seiner Ansiedlung und der Faschweg.
