Haus zum Verkauf €279.000 137 m²
47259 Duisburg

Viel Platz im großzügigen Reiheneckhaus ! Auch für eine große Familie mit großem Raumbedarf ist dieses Angebot geeignet. Das ursprünglich 1955 erbaute Eckhaus wurde im Jahr 1960 noch einmal deutlich durch einen Anbau erweitert. Es bietet jetzt bei einer Gesamtwohnfläche von 137,12, m² folgende Raumaufteilung: E r d g e s c h o s s : Wohnraum, Essraum, Küche, Diele, Bad. O b e r g e s c h o s s : Fünf weitere Räume, Bad, Wc, Flur. U n t e r g e s c h o s s : ( inkl. Unterkellerung der Garage ) Sieben Kellerräume, Kelleraussentreppe. Die letzten nennenswerten Modernisierungsmaßnahmen waren in 1990 die Erneuerung des Bades im Erdgeschoss, in 2002 die Dämmung der gesamten Hausfassade und in 2012 der Einbau eines neuen Brennwert-Heizkessels. Das Gartengrundstück ist aus dem Wohnraum, der Kelleraussentreppe, der Garage und einer seitlichen Einfahrt von der Straße aus erreichbar. Die Garage ist übergroß und bietet ebenfalls viel Platz. Durch die komplette Unterkellerung von Haus und Garage gibt es hier auch ein außergewöhnliches Platzangebot. Wie man bereits den Aufnahmen des Hauses entnehmen kann, hat das Haus einen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, eine lohnende Investition aber in eine solide Immobilie in schöner Wohnlage.

- Oel-Brennwert-Kompaktheizkessel Fabrikat Viessmann von 2012 - Alu-Fenster mit Isoverglasung, teilweise mit Rolläden - Bad im Obergeschoss mit Fenster, Wanne und Waschbecken - Bad im Erdgeschoss mit Fenster, bodentiefer Dusche, Wc und Waschbecken

Das Grundstück liegt im Duisburger Stadtteil Ungelsheim, südlich vom Zentrum Duisburgs, in einer reinen Wohnstraße. Die Umgebung besteht aus einer gemischten Bebauung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die umliegenden Straßen haben sehr viel Grün, auch mit älterem Baumbestand und bieten ein anprechendes Wohnumfeld. Die Straße ist eine Tempo-30-Zone und nur gering befahren. Ungelsheim grenzt im Süden an Düsseldorf mit den Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth. Durch die günstige Lage zu Düsseldorf und die angrenzenden Nachbarstädte sollte dieses Haus auch für Berufspendler interessant sein. Die Autobahn A 59 ist von hier aus schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 20 Km entfernt.

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