2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 67 m²
90489 Nürnberg (Wöhrd)

1.950,00 €

frei ab 01.09.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

- offene Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank

- Loggia mit westlicher Ausrichtung

- Außenstellplatz (40 Euro Miete mtl.)

- Bad mit Wanne und Fenster

- Abstellraum

- Kellerabteil

Sie suchen zum 01.09.2022 eine gemütliche Zwei-Zimmern-Wohnung unter dem Dach mit Loggia und Einbauküche im grünen Herzen Nürnbergs? Da haben wir etwas für Sie.

Vermietet wird eine im Jahr 2003 gemütlich ausgebaute zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. OG. Die Wohnung verfügt über 67 m² Wohnfläche und ist ideal für eine Person mit Platzbedarf oder für ein Paar.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die modern geschnittene Wohnung. Einen Aufzug gibt es nicht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, geräumigen und offen gestalteten Flur- und Wohnraum mit einem hellen Küchenbereich empfangen.

Hier steht Ihnen eine Einbauküche mit eingebautem Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und mit einem Cerankochfeld zur Verfügung.

Links von der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum, der auch als Garderobe verwendet werden kann.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die ein attraktiver Freisitz mit gutem Witterungsschutz und wunderschönen Ausblick anbietet.

Alle Räume sind weiß gestrichen, in dem Wohnbereich ist ein hochwertiges Laminat verlegt, die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne sind gefliest.

In der kalten Jahreszeit versorgt Sie eine Gas-Etagenheizung mit Wärme.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Innenhof runden dieses Angebot ab.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Erste Besichtigungstermine sind für Freitag, den 12.08.2022 ab 15.00 Uhr vorgesehen. Bitte melden Sie sich ausschließlich per E-Mail, wir vereinbaren mit Ihnen dann einen individuellen Besichtigungstermin.

Kaltmiete: 650,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Stellplatz: 40,00 €
Kaution: 1950,00 €
Strom und Heizung sind direkt beim Energieversorger zu entrichten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnung nur an Mieter mit einer einwandfreien Bonität vergeben können.

Für Ihre Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 1.10

90489 Nürnberg (Wöhrd)

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage im bevorzugten Nürnberger Stadtteil Wöhrd;

Besonders angenehm sind die nahen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Penny, Ebl-Naturkost, Denn´s Biomarkt, Rossmann u.v.m.) und die schnelle Erreichbarkeit zum Naherholungsgebiet Wöhrder See;

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen: Tram-, Bus- und U-Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar;

Bäckerei: 5 Laufminuten entfernt;

Cafés und vielfältige Gastronomie fußläufig erreichbar;

Auch Ärzte und Apotheken sind im engen Umkreis angesiedelt.