2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene helle Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage auf der Niederberger Höhe verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Bödenbeläge bestehen aus Kunststoff und müssten erneuert werden. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren saniert.
Das Gebäude wurde 1965 in Masivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche
abgeschlossene Küche
im 2.OG
1 Kellerraum
1 Speicherraum
optional kann eine Garage für zzgl. 10.000,- Euro erworben werden
öffentliche kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße
# Ausstattung
Bad mit weißen Fliesen und Dusche
der Küchenbereich und das Bad sind gefliest
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von ca. 1991
weiße Innentüren
Balkon
Insgesamt eine helle, freundliche Wohnung mit zeitloser Ausstattung
Gas-Zentralheizung, wird demnächst erneuert
Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer und UTG
Satanschluss und Kabelanschluss
Kellerraum
Speicherraum
Waschmaschinenanschluss im Bad
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 56 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im oberen Stadtteil von Koblenz-Niederberg Richtung Koblenz-Arenberg.
Für Einkäufe findet sich vor Ort in etwa 2 Gehminuten Entfernung ein Rewe-Supermarkt. Im ca. 10 Gehminuten entfernten Koblenz-Arenberg befinden sich weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomischen Angebote. Familien profitieren außerdem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad besucht werden können. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt die Altstadt von Koblenz ein, die man mit dem Auto in rund 10 Minuten erreicht.
Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Ebenfalls in komfortabler Reichweite binden die B42 und B49 an das Fernstraßennetz an.
# Sonstiges
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des Exposès.
Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Die Daten in unseren Exposès haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,- Euro, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister.
Besuchen Sie unsere Homepage: www.mittelrheinimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 171,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 20.10.2030
Letzte Modernisierung: Bad
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 352191
