Zu Verkaufen:
Kleine Wohnung 3 Raum Wohnung mit zusätzlich reichlich Platz - von der Wohnung direkt zu erreichen im Obergeschoß - als Abstellraum
oder nach eventuell zusätzlicher Genehmigung als Hobbyraum, Yoga- oder Fitnessstudio oder Musikzimmer nutzbar
Verkauf im der Wohnung im Bieterverfahren - Details dazu ganz unten.
2 Schlafzimmer , dritter großer Raum mit integrierter Küche als großes Wohnzimmer oder schöne Wohnküche nutzbar - Südfenster
Zentrale Stadtlage in Dresden Neustadt in guter zentraler Wohnlage
- Quirliges Ausgehviertel
- in direkter Nachbarschaft befinden sich Gaststätten, Restaurants, Geschäfte, Schulen
und Kindereinrichtungen
- viele Kultureinrichtungen wie z.B. Kinos, Theater befinden sich im im Umfeld von 1,5 km
- Alaunpark in 3 Minuten fussläufig entfernt
- nur wenige Fahrminuten bis zum AB-Anschluss Dresden-Altstadt
- Fern- und Regional-Bahnhof Dresden Neustadt fussläufig zu erreichen,
- gute Nahverkehrsanbindung mit Strassenbahnen Linie 7,8 13 und Busslinien
- Flughafen Dresden ca. 8,2 km entfernt
Gebäude: Wohnhaus in Häuserzeile aus der Gründerzeit. Gebiet mit geschlossener Wohnbebauung
Keller, 3 Vollgeschosse + Mansardgeschoss + Dachgeschoß
- Haus mit 14 Eigentumswohnungen
- das Haus wurde 1994 umfassend saniert,
- Wohnungen sind gut vermietet, gute Vermietung als Studenten WG möglich
Heizung:
Es gibt eine zentrale Heizungsanlagen auf Fernwärmebasis im Objekt.
Nutzung Gemeinschaftsfläche: der grüne Hof wird als kleiner Garten und Aufenthalts- und
Begegnungsfläche genutzt.
Es ist ein mit Gründach versehener Carport als Unterstellplatz für Fahrräder vorhanden.
Eine breite Hofeinfahrt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Hofs.
Der zusätzlich zur Wohnung gehörende Abstellraum ist durch eine innenliegende Treppe aus dem Küchenbereich mit der Wohnung direkt verbunden Im DG befindet sich eine Tür als Abtrennung oberhalb der Treppe.
Der Abstellraum hat eine Grundfläche von ca. 40 qm, es sind zwei Dachfenster vorhanden. Nutzungsmöglichkeit aktuell – Abstellraum / Hobbyraum
Der sinnvoll erscheinende eventuelle nachträgliche Umbau / Integration als Wohnraum bzw. zusätzlich der Einbau eines innenliegendes Balkons/ Terrasse in dieser oder der drunter liegenden Wohnetage wurde noch nicht auf Zulässigkeit / Genehmigung/ Zustimmung durch das Bauamt und die Eigentümergemeinschaft geprüft.
Kaufpreis: nach Höchstgebot im Bieterverfahren
Hinweis zum Bieterverfahren
Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist. Es ist keine Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an - und das ist so gewollt. Es gibt keinen Mindestpreis bzw. keine Preisvorgabe. Das Ende einer Versteigerung ist der (verbindliche) Zu-schlag - beim Bieterverfahren sind am Ende zunächst nur der marktgerechte Preis und ein oder mehre-re favorisierte Verhandlungspartner gefunden. Der Verkäufer bleibt in seiner Verkaufsentscheidung frei. Ein Kaufvertrag wird wie gewohnt notariell beurkundet.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gern ein Expose, Grundrisse und weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Objekt wird Provisionspflichtig verkauft die Provision trägt der Verkäufer.