Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger und alle die es noch werden wollen aufgepasst! Dieses Objekt ist aber auch für Eigennutzer interessant!
In Walderbach steht ab sofort dieses bezaubernde ca. 220 qm große Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
Ende der 70er Jahre gebaut beeindruckt dieses Haus nicht nur mit seiner Größe und seinem Potenzial zu einem 3-Parteiern-Haus, sondern auch mit seiner ruhigen grünen Lage. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bereits als 2-Parteien-Haus mit Einliegerwohnung eigengenutzt. Diese würden gerne auch nach Verkauf auf Miete weiter drin wohnen. Sollten Sie das Haus aber selbst nutzen wollen, kann dies auch mit den jetzigen Eigentümern abgesprochen werden. Jede Wohnung und der Keller werden jeweils durch das Gemeinschaftstreppenhaus erreicht.
Erdgeschoss:
Die Wohnung hier hat ein Gäste-WC, Speisekammer, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer welches renoviert werden soll.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss gliedert sich diese Wohneinheit ein in einen langen Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Tageslicht und Wanne.
Untergeschoss:
Hier befinden sich sowohl eine weitere kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, Zugang zum Garten und einem Badezimmer, als auch der Keller mit einem großen Abstellraum, der Waschküche und dem Heizungskeller.
Garage:
Die große Einzelgarage bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Theoretisch könnte hier auch ein weiteres Fahrzeug rein, da sich das hier aufgrund der Länge der Garage anbietet.
Garten:
Genießen Sie warme Sommertage unter der strahlenden Sonne. Auf dem ca. 1.035 qm großen Grundstück kommen Gartenliebhaber hier ganz auf ihren Geschmack.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.813,64 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1035 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets, Holz
Endenergiebedarf: 178,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.05.2022
Gültig bis: 2032-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Solarenergie, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/010004
