1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 30 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Naturnahe, ruhige Lage am Sund
+ Etwa 3 Gehminuten zum Strand
+ Nähe zur Hochschule Stralsund
+ Zuverlässig vermietet - JNKM: ca. 2.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 147 €, rund 90 € umlagefähig
+ Sonnige Terrasse
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Pantryküche
+ Freistellplatz
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Rund 3 Fahrminuten nach Stralsund
Objektnr: 1044876
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Kramerhof direkt vor den Toren Stralsunds. Nur rund 3 Gehminuten vom Strand und ca. 3 Fahrminuten von Stralsund entfernt genießen Ihre Mieter hier beste Wohnbedingungen. Auch die Hochschule Stralsund ist in wenigen Minuten erreicht, sodass auch zukünftig eine zuverlässige Vermietbarkeit garantiert ist.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder auch Eigennutzung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.760 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 147 €, von denen etwa 90 € umlegbar sind.
Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Pantryküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt eine sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR
Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
18445 Kramerhof
Die Immobilie befindet sich direkt an der Ostsee in Parow. Der naturnahe Ort gehört zur Gemeinde Kramerhof, die unweit von Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern gelegen ist. Die idyllische Lage sorgt für vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die beliebte Ostseeinsel Rügen. Eine langfristig gute Vermietbarkeit des Objekts versprechen darüber hinaus die örtliche Hochschule sowie ein Standort der Bundeswehr.
Neben einem Lebensmittelhändler in knapp 9 Gehminuten Entfernung finden sich alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf im nördlichen Teil von Stralsund, der mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreicht werden kann. Vom Ostseestrand trennen Sie nur etwa 370 m, aber auch die herrliche Landschaft ringsum oder die Großstadt Stralsund mit Zoo, Kino, Museen und Sportanlagen ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Über den Hauptbahnhof Stralsund besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren können Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Bundesstraße 96 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren und gelangen so über die nahe Autobahnbrücke bis auf die Insel Rügen.
