Haus zum Verkauf €398.000 142 m²
50259 Pulheim

1970 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und gehoben ausgestattete, einseitig angebaute Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Pulheim-Stommelns. Das Haus wurde in 2006 aufgestockt und punktet durch eine Gesamtwohnfläche von 142 m². Abseits, in einer gewachsenen Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein geschmackvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die große Terrasse und der Blick in den Garten mit Südwest-Ausrichtung sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 7 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Ölheizung beheizt und verfügt über einen komplett ausgebauten Kellerbereich, welcher genügend Abstellmöglichkeiten und Arbeitsfläche bietet. Im Erdgeschossbereich sorgen Heizkörper für die entsprechende Raumtemperatur. Im Obergeschoss ist eine moderne Fußbodenheizung integriert. Alle Fensteranlagen punkten durch 2-fach Verglasung und Rollläden. Eine geräumige Einzelgarage, welche ca. 200 Meter entfernt liegt, bietet weiteren Komfort.

Große Fensterfronten durchfluten jeden Winkel des Hauses mit Licht und Sonne und erzeugen unmittelbar nach Betreten der Immobilie ein willkommenes Gefühl. An die Diele angrenzend gliedert sich die Küche, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Südwestausrichtung und ein zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das in 2006 erbaute Obergeschoss, welches komplett mit hellem Feinsteinzeug und wertigem Laminat ausgelegt ist. Der großzügige Wohn– Essbereich, mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Meter, schafft ein loftiges Gefühl. Die sandfarbenen Fliesen bilden einen gelungenen Kontrast zu den weißen mit Raufasertapeten versehenen Wänden. Die im Wohnbereich befindliche Einbauküche integriert sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich. Die Küche kann vom zukünftigen Erwerber kostenpflichtig übernommen werden. Die drei Schlafzimmer, allesamt mit Laminat ausgestattet, ausgerichtet in den Garten oder zur ruhigen Straßenseite hin, bieten Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Das angrenzende Tageslichtbad welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, runden das komfortable Angebot dieser Immobilie ab. Im Jahre 2006 wurde im Zuge der Aufstockung des 1. Obergeschosses eine 8-10 cm dicke Wärmedämmung angebracht um der Energieeffizienz Sorge zu tragen.

Das einseitig angebaute Haus befindet sich in einer schönen, gewachsenen Straße Pulheim-Stommelns. Der Ortsteil Stommeln liegt in direkter Randlage zur Stadt Pulheim und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Pulheim liegt im linksrheinischen Teil der Kölner Bucht mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie fußläufigen Verbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnen A1 und A57, sowie die Anbindungen der Bundesbahn können Sie von Pulheim sowohl die Städte Köln und Düsseldorf, als auch das Umland gut erreichen. Pulheim bietet ein facettenreiches Angebot an Einzelhändlern und Restaurants, für jeden das richtige Angebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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