Haus zum Verkauf €275.000 852 m²
35327 Ulrichstein

7,14 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1992
vermietet

6 Stellplätze

#3FH #3Garagen #3Abstellräume

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Freisitz
- Hof
- Nebengebäude

Aufteilung:

EG; ca. 61m²: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Terrasse, Küche, Garage und Kellerraum (Garten sowie Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung)

OG I; ca. 103m²: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon, Küche, Garage und Kellerraum (Garten sowie Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung)

OG II, ca. 99m²: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Balkon, Küche, Garage und Kellerraum (Garten sowie Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung)

DG: nicht ausgebaut, Zugang über Wohnung im OG II

ACHTUNG! Übergabe des Objektes erfolgt ab dem 01. November 2022!

Das ca. 1992 erbaute 3 Familienhaus steht auf einem ca. 852m² großen Grundstück und kann auf einer Fläche von ca. 263m² über drei Etagen bewohnt werden.
Aktuell sind zwei von drei Wohneinheiten vermietet, die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 12.780,00€. Jede Wohnung verfügt über eine Garage, ein Stellplatz sowie einen Abstellraum. Der großzügige Garten sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen den Mietern zur verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl) von ca. 2011. Die Öltanks befinden sich im Garten (unterirdisch).
Eine Teilungserklärung liegt vor. Das Haus ist bereits aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen.

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 7,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.780,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 263,00 m², vermietbare Fläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011

35327 Ulrichstein

Das Objekt befindet sich direkt in Ulrichstein. Ulrichstein ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2950 Einwohnern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Ulrichstein ist ein anerkannter Luftkurort. Der Hoherodskopf befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.