Haus zum Verkauf €424.900 199 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

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Baujahr: 1858

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Emden- Faldern und ist sowie für große Familien, als auch für Menschen die Wert auf viel Platz zur persönlichen Entfaltung legen bestens geeignet.

Der Emder Delft und auch die Wallanlagen sind nur einen Steinwurf entfernt.

Das Haus wurde ca. 1850 erbaut und wurde von den aktuellen Eigentümern liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert. In den folgenden Jahren wurde das Objekt zudem laufend renoviert und modernisiert.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 qm², die sich wie folgt aufteilt:

EG: Treppenaufgang, Flur, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Duschbad
OG: Treppenaufgang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und angrenzendem HWR, Kochküche, Wohn-/Schlafzimmer
DG: Treppenaufgang, Zimmer I, Küche, Duschbad, Heizungsraum

Das ca. 199 qm² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen idealen Platz zum Entspannen.

Ein großer Abstellschuppen bietet ausreichend Staufläche. Dieser ist vom Garten erreichbar und führt zu dem Durchgang bis zur Strasse neben dem Haus.

Das Objekt lässt sich ebenfalls mit einfachen Mitteln in drei separate Wohneinheiten umnutzen und wäre so eine ideale Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

04921-893-264
Emden

26725 Emden (Stadtzentrum)

Das Angebot befindet sich im Emder Stadtteil Faldern. Sie erreichen die Emder Innenstadt und die Wallanlagen in 5 Gehminuten.