2,94% inkl. MwSt.
Baujahr: 1978
vermietet
3 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
- Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
- Die Bäder der drei großen Wohnungen wurden alle vor wenigen Jahren erneuert, nämlich 2015 (DG), 2017 (EG) und 2018 (OG).
- 2016 wurde die Außenfassade, sowie das Dach isoliert.
- 2017 wurden die Fenster neu verglast.
- Das Grundstück umfasst rund 442 Quadratmeter und hält zwei Garagen und weitere Außenstellplätze bereit.
- Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 330 Quadratmeter, verteilt auf drei größere und eine kleinere Wohneinheit.
- Tolle Pluspunkte sind die großzügigen Loggien auf jeder Etage.
- Die hellen und modernen Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet.
- Auf den Böden wurde zum Großteil Parkett- oder Fliesenboden verlegt, der sich in sehr gutem Zustand befindet.
- Das Haus ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.100,00 Euro vermietet.
- Es werden exemplarisch nicht alle Wohneinheiten gezeigt.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2018
63512 Hainburg
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Hainburger Stadtteil Hainstadt.
- Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. mehrere Bäckereien, ein Supermarkt und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar.
- In wenigen Gehminuten befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Eine weiterführende Schule ist nach kurzer Fahrzeit per Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut zu erreichen.
- Das nahegelegene Mainufer lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Hainburg bietet zudem viele weitere Freizeitmöglichkeiten z.B. einen Badesee und verschiedene Kultur- und Sportvereine.
- Gut angebunden sind Sie über die Bundesstraße 45 und die Autobahnanschlussstelle A3.
- Nach wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Hanau, Offenbach am Main und Frankfurt am Main.
- Anbindung ÖPNV:
Bus | Hainburg Hainstadt Bahnhof (ca. 350m)
Bahnhof | Hainburg Hainstadt Bahnhof (ca. 450m)