3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache
9 Stellplätze
Freistehendes Einfamilienhaus in Herten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 5 Bäder
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Klimaanlage im OG + DG
- Schließanlage
- Kabelanschluss
- Zirkulationsleitung
- SAT-Anlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Alarmanlage (steuerbar von überall)
- Kameraüberwachung (innen + außen)
- IP Gateway Klingelanlage von Busch und Jäger
- Fußbodenheizung, Raumthermostate für jeden Raum
- 7.500 Liter Zisterne
- Abschließbare Fenster mit elektr. Rollläden
- Echtholzfensterbänke
- Brunnen mit Tiefenpumpe
- Elektrische Dachfenster mit Rollo und Automatikschließung bei Regen
- Enthärtungsanlage
- Gartenhaus
- Die Küche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden (Kaufdatum 2017)
Dieses Traumhaus wurde 1956 auf einem 1.087 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnfläche von ca. 78,18 m ² verteilt auf ein großzügigen Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Diele und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein luxuriöses Badezimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Immobilie wurde ab 2014 umfassend und hochwertig renoviert bzw. umgebaut.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 2014 Dach (Aufdachdämmung)
- 2014 Hof und Kanalisation neu
- 2014 Fassade (Dämmung)
- 2014 Fenster (3 Fach Verglasung mit Regel Air)
- 2015 Elektro
- 2015 Treppe
- 2015/2016 Ausbau DG
- 2016/2017 Modernisierung EG
- 2019 Photovoltaikanlage
- 2019 Terrasse
- 2019/2020 Modernisierung OG
- 2019/2020 Modernisierung Keller
- 2021 Gasbrennwerttherme erneuert
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt auch dort über ein zusätzliches Badezimmer. Eine Doppelgarage 6,00 x 9,00 Meter inkl. Spitzboden und Automatiktor sowie eine Garage mit 3,00 x 6,00 Meter inklusive Spitzboden und Automatiktor (Baujahr 2014) runden dieses Angebot ab. Genügend Stellplätze für 5 PKWS+ 1 Anhängerstellplatz sind vorhanden.
Energetisch ist das Haus auf dem Stand eines Niedrig Energiehauses.
Das Haus war ursprünglich ein 3 Familienhaus und kann in seinen Ursprungszustand zurückgesetzt werden.
Die Immobilie eignet sich aus sehr gut für Gewerbetreibende.
Überzeugen Sie sich selbst von seiner Einzigartigkeit und senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert
45699 Herten (Süd)
Herten: Zentrum der Landwirtschaft
Das heutige Herten wurde erst 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung aus den früheren Gemeinden Herten, Westerholt und Bertlich gebildet.
Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die Große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Umgebung rund um Herten mit ihren Wiesen und Parks, Seen und Wäldern ist prädestiniert für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge. Der Ewaldsee im Süden der Stadt ist bekannt für seinen Fischreichtum und seine Vogelvielfalt und ist ein Paradies für Angler und Spaziergänger gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer nähe.