2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.900
Lindenweg 5, 32130 Nordrhein-Westfalen - Enger

**Zwei wunderschöne, neue Penthouse-Wohnung für anspruchsvolle Paare oder Singles mit einer nicht-einsehbaren Loggia in Südausrichtung sind noch frei.**

**Objektbeschreibung:**

Wir von Place4Life - bieten Ihnen hochwertigen Wohnraum in Enger, Spenge und Umgebung. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage:

**https://www.place4life.de/mehrfamilienhäuser**

Hier finden Sie weitere Informationen incl. einem ausführlichen Exposé, zu der nachfolgenden Immobilie:

Das aktuell in Planung befindliche neue Mehrfamilienhaus, wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Im Herzen von Westerenger entsteht das neue Objekt mit 8 modernen Eigentumswohnungen und Aufzug. Mit der in Südlage ausgerichteten Balkone / Terrassen versprechen wir Ihnen ein entspanntes Wohnklima in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend. Durch die zentrale Wohnlage erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Behörden in wenigen Minuten.

Die angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet traumhaftes Wohnen in Verbindung mit einem exklusiven Leistungspaket. Großzügige Wohnräume mit Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Neben einem Schlafzimmer inkl. separater Ankleide, verfügt Sie über ein großes Bad mit einer Badewanne, ein Gäste-WC, eine umfangreiche Elektro,- und Netzwerkausstattung und eine große, geräumige Dachloggia die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Sämtliche Wohnbereiche sowie die Badausstattung werden selbstverständlich nur mit hochwertigsten Materialen ausgestattet. Die Bäder erhalten neben einer erstklassigen Sanitärausstattung incl. Regendusche auch ein Badezimmerradio. Sie werden komplett verfliest, sodass diese Bereiche direkt genutzt werden können.

Um möglichst unabhängig von externen Energiequellen zu sein, wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut. Zusammen mit umfangreichsten Energieeinsparungsmaßnahmen werden nicht nur die Kriterien des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllt, sondern sie sind auf dem Stand von KFW 40, damit Sie langfristig deutlich reduzierte Energieverbräuche haben werden.

**Ausstattung Wg. 7+8**

* 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, 1 großes Bad, 1 Gäste-WC,  Abstellkammer
* ca. 79 m² Wohnfläche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
* Be,- und Entlüftung
* Große, nicht einsehbare Dachloggia in Südausrichtung
* Haupt-Bad incl. Regendusche, Badewanne, Badradio
* Sehr hochwertige Sanitärausstattung
* Vorbereitung für Deckenspots
* Barrierefreiheit
* Fahrstuhl inkl. größer dimensionierter Aufzugkabine
* Tresor
* Umfangreiches Licht-,  Steckdosen-, und Netzwerkkonzept
* Elektrische Rolladen
* Sat-Anlage
* Separater, eigener Kellerraum
* Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation
* Enthärtungsanlage
* Carport und / oder Stellplatz

**Weitere Angaben:**

Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem o. g. Basiswert (je Eigentumswohnung) zzgl. Kellerraum (20.000,- €), Carportstellplatz (13.500,- €) oder Freistellplatz (7.500,- €) zusammen. Alle Preise sind inklusive MwSt.

Kontaktaufnahme gerne über Ebay-Kleinanzeigen oder direkt per Email.

Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung.

Die Maße in den Zeichnungen verstehen vorbehaltlich der im Planungsprozess ggf. noch notwendigen Anpassungen.